大陸炒房團橫掃溫哥華 加國擬推空置房屋稅(圖)


中國投資者到歐美買樓掀起炒風,令部分地方的樓價高企之餘,房屋空置率卻上升。(網路圖片)

【看中國2016年07月17日訊】(看中國記者苗薇綜合報導)近年中國大陸投資者在加拿大溫哥華的購房比例持續增加,令當地房價高企,房屋的空置率也不斷上升。有消息稱溫哥華的房價在最近5年上升了40%。加拿大政府7月11日宣布,可望在明年將會引入空置房屋稅,應對房價熾熱問題。

溫哥華擬推房屋空置稅

據法廣7月14日報導,加拿大卑詩省財政廳長表示,市政府政策委員會將於7月25日就引入新法例投票,讓溫哥華市政府有權向空置房屋業主徵稅。根據省政府水電局的數據,溫哥華現有過萬間空置1年以上的住宅,其中有9700間是公寓,佔溫哥華公寓總數達12.5%。

溫哥華市長羅品信表示,空置稅可鼓勵人們將空置房屋出租,而空置房屋稅率將於數月內決定,希望能盡快解決房價高企的問題。

但當地的時事評論員卻不看好政策,認為應針對整個大溫哥華地區實施徵稅才有成效,單一城市內徵稅,不可能有效為房市降溫。

根據彭博社的消息,由於大量中國投資者湧入溫哥華,該市的樓價在最近5年上升了40%,其中在西溫哥華高檔地段,大陸投資者購入了接近75%的豪宅,平均每幢價值310萬加元(約合1600萬人民幣)。

加拿大派50審計員赴溫哥華查炒房逃稅

多倫多與溫哥華由於華人炒作所造成的房價飈升引來許多爭議,當地媒體在炒作高房價問題時,就不斷將矛頭指向來自中國大陸的華人,幾乎認定是華人導致房價升高的罪魁禍首。加拿大政府正在採取措施遏制房價。

據《南華早報》日前爆料,該報得到一份B級機密文件指,加拿大國稅局秘密派出50名審計員專門核查懷疑未申報海外收入或涉及炒樓的各類「逃稅」行為。

報導稱,一個買了價值580萬加元的房子、把孩子送進私立學校的家庭居然申報低收入福利。對此,加拿大國稅局於6月2日召開秘密講座,專門針對溫哥華房地產市場,對申報最低收入、甚至申領低收入稅務優惠但購買或居住高價豪宅的人士展開調查,預計一年內能對500至600人展開調查。

報導還指,在上一個財政年度中,加拿大國稅局在卑詩省僅完成一宗海外收入審查,成功追回2.7萬元的稅金。

中國炒房團橫掃溫哥華 花費639億買下三分之一城市

據大陸媒體報導,過去一年,中國買家在溫哥華花費了127億加元(註:加拿大元對人民幣匯率:5.0342;約合639億元人民幣)用於置業,佔到這座城市房產銷售額的33%,將當地的房價推向了史無前例的高度。

2008年金融危機後,許多國家為了挽救本國經濟向中國人放寬了投資移民政策,加拿大也是其中之一。作為加拿大華人佔比最高的城市,溫哥華自然成為首選。

上個月,華人聚集區列治文一個樓盤尚未發售,聞風而來的中國買家就開始排隊——從週四晚間到週五上午,陸續聚集了60多人,他們還自帶折疊椅和禦寒衣物。此外,5月初,一套半獨立的聯排在兩天時間裏吸引了100組訪客,幾乎全是中國人。最終,這套房子以高於賣價5萬加元的價格被賣掉。

今年早些時候,在溫哥華最貴房產榜上排名第16的一座豪宅,以3110萬加元(約1.5億人民幣)的高價被一名周姓中國「學生」收入囊中,創下2016年溫哥華豪宅成交記錄,在當地引起了很大的轟動。

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