大陆炒房团横扫温哥华 加国拟推空置房屋税(图)

中国投资者到欧美买楼掀起炒风，令部分地方的楼价高企之余，房屋空置率却上升。（网络图片）

【看中国2016年07月17日讯】（看中国记者苗薇综合报导）近年中国大陆投资者在加拿大温哥华的购房比例持续增加，令当地房价高企，房屋的空置率也不断上升。有消息称温哥华的房价在最近5年上升了40%。加拿大政府7月11日宣布，可望在明年将会引入空置房屋税，应对房价炽热问题。

温哥华拟推房屋空置税法

据法广7月14日报道，加拿大卑诗省财政厅长表示，市政府政策委员会将于7月25日就引入新法例投票，让温哥华市政府有权向空置房屋业主征税。根据省政府水电局的数据，温哥华现有过万间空置1年以上的住宅，其中有9700间是公寓，占温哥华公寓总数达12.5%。

温哥华市长罗品信表示，空置税可鼓励人们将空置房屋出租，而空置房屋税率将于数月内决定，希望能尽快解决房价高企的问题。

但当地的时事评论员却不看好政策，认为应针对整个大温哥华地区实施征税才有成效，单一城市内征税，不可能有效为房市降温。

根据彭博社的消息，由于大量中国投资者涌入温哥华，该市的楼价在最近5年上升了40%，其中在西温哥华高档地段，大陆投资者购入了接近75%的豪宅，平均每幢价值310万加元（约合1600万人民币）。

加拿大派50审计员赴温哥华查炒房逃税

多伦多与温哥华由于华人炒作所造成的房价飚升引来许多争议，当地媒体在炒作高房价问题时，就不断将矛头指向来自中国大陆的华人，几乎认定是华人导致房价升高的罪魁祸首。加拿大政府正在采取措施遏制房价。

据《南华早报》日前爆料，该报得到一份B级机密文件指，加拿大国税局秘密派出50名审计员专门核查怀疑未申报海外收入或涉及炒楼的各类“逃税”行为。

报导称，一个买了价值580万加元的房子、把孩子送进私立学校的家庭居然申报低收入福利。对此，加拿大国税局于6月2日召开秘密讲座，专门针对温哥华房地产市场，对申报最低收入、甚至申领低收入税务优惠但购买或居住高价豪宅的人士展开调查，预计一年内能对500至600人展开调查。

报导还指，在上一个财政年度中，加拿大国税局在卑诗省仅完成一宗海外收入审查，成功追回2.7万元的税金。

中国炒房团横扫温哥华 花费639亿买下三分之一城市

据大陆媒体报导，过去一年，中国买家在温哥华花费了127亿加元(注：加拿大元对人民币汇率：5.0342；约合639亿元人民币)用于置业，占到这座城市房产销售额的33%，将当地的房价推向了史无前例的高度。

2008年金融危机后，许多国家为了挽救本国经济向中国人放宽了投资移民政策，加拿大也是其中之一。作为加拿大华人占比最高的城市，温哥华自然成为首选。

上个月，华人聚集区列治文一个楼盘尚未发售，闻风而来的中国买家就开始排队——从周四晚间到周五上午，陆续聚集了60多人，他们还自带折叠椅和御寒衣物。此外，5月初，一套半独立的联排在两天时间里吸引了100组访客，几乎全是中国人。最终，这套房子以高于卖价5万加元的价格被卖掉。

今年早些时候，在温哥华最贵房产榜上排名第16的一座豪宅，以3110万加元（约1.5亿人民币）的高价被一名周姓中国“学生”收入囊中，创下2016年温哥华豪宅成交纪录，在当地引起了很大的轰动。