為什麼美千禧代流行「住家裡」呢？(組圖)

根據《紐約時報》報導，皮尤研究中心（Pew Research Center）調查的數據發現，千禧代願意跟家人同住的比例有逐漸增高的趨勢，2010年有69%千禧代獨立生活，這比例在今年（2015年）前4月下降為67%。

在十年前發生金融風暴導致經濟不景氣、失業率高漲的年代，美國許多18歲到34歲的千禧代為了節省開支搬回家裡跟家人一起住。

現在，經濟環境已經逐漸改善，工作機會也變多了，但這些千禧代並沒有離家購屋的打算，反而更多選擇繼續留在家裡。

研究顯示，從2007年至今（2015年），18-34歲的千禧代人口成長了將近300萬，但離家自立門戶的人口卻沒有增加。與此同時，全美千禧代的失業率從2010年的12.4%至2015年4月已降至7.7%。

具有大學學歷的年輕人傾向保有高薪工作，但他們傾向跟家人同住的比例高於2010年不景氣年代。

「住家裡」（the living-at-home）逐漸形成一種公認的流行文化。這個趨勢比10年前的金融風暴，甚至1930年代經濟衰退最深時期的情況還嚴重。

皮尤研究中心資深研究員Richard Fry表示，千禧代是受到大蕭條傷害最深的一個族群，顯然他們還沒有完全從創傷中療愈。

1、租金不斷上漲，購屋意願低

許多住房分析師期望年輕人搬出自己的家或去租公寓、購買自己的公寓或房子藉以拉抬房市。根據美國政府的數據顯示，現在美國民衆自購屋的比例是1967年以來最低點，只有63.4%。房屋的銷售雖然明顯反彈，但增加的人口使得自有屋的比例仍然低於不景氣年代，主要原因是首次購屋的人不多。

穆迪信評機構（Moody）首席經濟學家讚迪（Mark Zandi）說，我們需要千禧代離開父母的家，自立門戶，這樣才能讓房市正常化。

根據各種數據判斷，他認為千禧代自立門戶會緩慢增加，但幾乎都是租屋，購屋意願低。

這也是為何現在的租金不斷地上漲，尤其是受歡迎的城市如舊金山、丹佛、紐約，幾乎很少有空房可租。空屋率達到30年來最低點。經濟學家認為，高昂的租屋費用將使他們更難存到頭期款買房。

根據哈佛大學上個月住房研究聯合中心的報告，2003年到2013年之間，平均租屋成本佔收入的比例從40%上升到46%，（一般合理的房租佔收入比約25-34%）。

超過收入50%以上的人口也從19%上升到23%。顯然，現在的年輕人承受房屋的壓力比他們父母那個年代還要大。

2、學生貸款壓力大，年輕人就業不易

一些經濟學者認為昂貴學生貸款，可能是許多年輕人選擇待在家裡的部分原因。

哈佛的研究認為就學貸款是另一個影響年輕人購屋的因素，大約相同年代，學生貸款的金額佔收入的比例從2004年的30%上升到2013年的41%，平均貸款金額30，700美金，將近佔收入的50%。

至於25-34歲中學以後沒有繼續正規教育的年輕人，皮尤的研究指出，雖然他們沒有學生貸款的壓力，但他們面臨就業的難度更大，同樣影響購屋的能力。