樓市下跌時房子保值的方法

【看中國2014年09月13日訊】福耀玻璃集團董事長曹德旺在接受專訪時表示，老百姓買很多房子保值，這不能再傻了；有錢的人都幾套房子，剩下需要房子的人沒有錢。將來就是有錢的人賣給沒錢的人，賣得出去嗎？這幾年，買了房子的表面上都發了財，為什麼說是表面上？因為大家現在也看到，房子不像以前那麼好賣了。當然有的人還在盼望奇蹟的發生，所以雙手將房子握得僅僅的，希望有一天會迎來樓市的第二春，這也是開發商希望看到的，因為只要樓市後院不起火，開發商的去化率就簡單得多。畢竟跑道越來越窄了，如果炒家翻手從買變成賣，跑道就更加擁堵不堪了，所以，即使不能讓二愣子繼續買房，至少要穩住他們不讓他們賣房，這是開發商的下下策了。如果開發商對地方政府救市不抱指望了，他們就要開始跳水比賽了，或許這種跳水也會像瀑布一樣，從上到下有好幾級。一部分開發商在第一級跳，一部分開發商在第二級跳，有的開發商在第三級跳……越是捨不得，越是貪婪的開發商越在下一級跳，房價是怎麼上去的，還會怎麼下來。到那時候，那些表面上發財的就不發財了，有的人或許吃不到羊肉，可能還弄得一身騷味。

當然還有一些人沒有買房，為什麼不買？窮，買不起。像曹德旺說的那樣，有錢的人將房子賣給沒錢的人，賣得出去嗎？也賣得出去，你一百萬買的房子還要賣一百萬肯定賣不出去，你賣二十萬、三十萬或許那些窮人大發慈悲咬咬牙就買了。什麼事情都是走一步看一步，一下子叫你賣二三十萬，你肯定不干，就像當初房價上漲，今年漲五千，明年漲一萬，房價一步步往上漲，大家一步步接受。房價下跌也一樣，今年跌五千，明年跌一萬，這樣有個三五年也就跌得差不多了。一開始你叫他讓三五百可能他都不肯，最後，即使不說他也會主動給你讓個二三萬，不然房子賣給鬼去。也有一種方法可以讓房子保值，也就是多少錢買的還是多少錢，那就是永遠不賣，房產本上就還寫著你當初買的價格。同樣的房子，別人只花了一百萬，你花了一千萬，住在裡面的感受肯定不一樣，就像同樣一隻包，有人買它一兩百，有人卻用了兩三萬，背在身上顯然氣度不凡。只是有的人有幾十套、幾百套房，怕是一輩子都住不過來，將來就看著心理高興。要是一不小心國家開徵房產稅、遺產稅，這些房子可就成了燙手的山芋，估計到時候就保不了值了。