【東方縱橫】五室一空(圖)

2014-06-13 22:15 作者:東方

大陸新鬼城爛尾樓盤近50平方公里

【看中國2014年06月13日訊】中國西南大學最新公布了一份調查報告，這份報告顯示，超過五分之一的城市住房空置，無人居住。

2011年，也就是三年前，中國城市住房空置率20.6%，2013年，去年，空置率達到22.4%，空置住房高達4千9百萬套，五套房子中超過一套無人居住。調查報告涵蓋範圍29個省市的292個縣，到去年八月，這些空置房產的貸款高達4萬2千億人民幣。如果房價跌幅超過30%的話，有550萬套房產將資不抵債，金融危機的影子越來越明顯。

本人十年前就開始警告，中國經濟將出現泡沫，看看十年來房價的漲幅，你說這不是泡沫麼？中國房價為什麼能這樣猛漲？

有幾個原因，首先中國人對房地產情有獨種，國內國外都一樣；其次，地方政府拉動 GDP，增加財政收入，房地產是最佳選擇；第三，中國人口眾多，城市化進程如火如荼；第四，從眾和投機心理，房價越漲越有人買，現在不買虧的慌… 等等罷，諸多的因素促成房產漫天漲價，再加上房主和房產信息的不公開，更加劇了投機成分。

但是，經濟是有規律的，必須遵循供求關係的基本面的。現在的房價已經漲到祖孫三代當一輩子房奴都付不清的地步，房價還能漲多少？

房產信息再不公開，再不透明，看到一座座一到晚上就黑燈瞎火的鬼城，看到一排排空無一人的公寓，人也就明白了。雖然去年中國的城鎮人口只有54%，城鎮化遠遠沒有結束，但現在的空置房屋太多，就算是城鎮人口增加10%，空置率也不過下降2.6%而已。

2008、2009國際金融危機，北京政府拿出4萬億人民幣刺激方案度過難關，國際社會感激不盡，澳大利亞五金礦產業因為來自中國的需求興旺發達，大宗商品價格猛漲。短短几年之後，如今中國城鎮空置房產的貸款是4萬2千億，你說這不是泡沫又是啥呢？

(文章僅代表作者個人立場和觀點)