【看中國2014年05月18日訊】2013年7月11日，我發表過一篇博客，標題是：中國房價泡沫破滅的軌跡。這篇博客被新浪屏蔽了。中國資本為了絞殺全民財富，不斷放大泡沫，執迷不悟，往死裡走，必將受到全世界資本的共同討伐。目前，正如《中國房價泡沫破滅的軌跡》裡所指出的，一切的跡象都顯示，這個全球歷史上最大的超級泡沫，無論如何都將現出原形，他給中華民族造成的災難性影響的後果，將把所有的泡沫製造者的醜惡面孔牢牢地釘在歷史的恥辱柱上。

中國的房子現在供20億人居住都沒有問題，不是沒有房子，而是建有大量的毫無用處的房子，只為了那醜惡的GDP，央行瘋狂濫發貨幣，以為貨幣是他想怎麼發的就怎麼發。這種極權專制的思想禁錮了他們的靈魂，封建獨裁的形象在全世界受到側目，全球最大的印鈔機終於暴露出來最醜惡的一面，與人類文明格格不入，必將被全人類所唾棄。

美聯儲縮減QE導致一線城市銷售銳減。

很多不明白，為什麼萬人追捧的資產一夜之間突然無人問津。道理很簡單，在美元貶值的週期，中國主要是依賴美元才有經濟增長的，如果沒有美聯儲的QE’就不可能有中國的這個通脹的模式高負債經濟得以持續。而美元終要出逃，縮減QE是美元出逃的第一步。僅僅只是縮減QE3個月，我們看看一線城市是多麼的慘淡。

號稱中國地產最堅固的堡壘莫過於北上廣深這4個一線城市，除廣州沒數據外，其餘3個城市1季度銷量均出現下滑，銷量下滑會倒逼開發商降價。一線開發商多藉助外資和發行美元債券籌資，開發商們要面對一個問題是它們借的近千億美元外債，隨著人民幣持續貶值，這些外債等於增加了，貶值10%就是債務增加10%。沒有不落的太陽，如日中天是最可怕的，因為接下來是永無休止的下跌。

今年一季度，北京市房地產開發投資和新開工面積均有較大增長，但商品住宅銷售面積同比下降3.2%。但供應量還是大增，竣工面積暴增44.5%。北京市統計局副局長、新聞發言人夏沁芳在18日舉行的發布會上透露，一季度，北京市完成房地產開發投資537.9億元人民幣，比上年同期增長8.9%。其中，住宅完成投資275.2億元，同比增長30.9%。一季度，北京市商品住宅新開工面積為296萬平方米，同比增長28.4%；住宅竣工面積為177.3萬平方米，同比增長44.5%。今年一季度，北京市商品房銷售面積為260.5萬平方米，比上年同期下降34.3%。其中，住宅銷售面積為170.8萬平方米，同比下降43.2%。

今年一季度，北京市房地產業增加值為197.3億元，比去年同期下降6.2%。而去年一季度，北京市房地產業增加值同比增長25.3%。

上海新房銷售的情況比北京好不少，並且上海新房開發麵積是下滑的，開發商相對北京要理性的多，但二手房暴跌。上海商品房新開工面積持續下降。一季度，本市新開工面積570.04萬平方米，比去年同期下降8.4%，降幅比1-2月收窄43.9個百分點。其中，商品住宅新開工面積374.97萬平方米，下降3.5%，降幅收窄48個百分點。一季度，本市商品房竣工面積489.62萬平方米，比去年同期下降36%，其中商品住宅竣工面積304.5萬平方米，下降37.7%。

深圳商品房成交明顯回落。受銀行信貸政策調整和市場觀望氣氛重現等因素的影響，今年市場成交較為平淡，商品房銷售面積較去年明顯回落。一季度，深圳新建商品房銷售面積467.18萬平方米，比去年同期增長1%，增幅同比回落45.1個百分點。其中商品住宅銷售面積418.5萬平方米，增長6.1%，回落37.2個百分點。從銷售結構看，受保障性住宅銷售大幅增長的影響，90平方米以下住宅銷售250.02萬平方米，比去年同期增長40%；144平方米及以上住宅銷售42.83萬平方米，下降42.4%。存量房成交面積同比下降超五成。據深圳房地產交易中心統計，一季度，深圳存量房網簽面積428.31萬平方米，比去年同期下降54.4%。其中存量住宅網簽面積372.55萬平方米，下降58%。今年一季度深圳市一手住宅成交量從去年同期的11933套下降至7222套，成交量下滑39.5%。

一線城市銷量大跌，是房價泡沫破滅的前奏。因為銷量大跌必然導致開發商庫存暴增，而房價泡沫太大，又沒有多少人能買得起。還有什麼出路呢？

在退出QE後美元加息前考驗中國當政者。

縮減QE的效果出來後，匯率大戰就將開始。這個邏輯很簡單，金融戰略建構的時間有的長達一個世紀甚至橫跨兩個兩個世紀，在最後卻會一步一步的執行，不會急於求成，但也絕不會放走一個機會。比如，蘇美兩個超級大國的爭霸，絕非是幾十年的事，最後，在前蘇聯獨裁者無法糾正自己的錯誤後，在里根的星球大戰計畫後徹底以軍備競賽拖垮前蘇聯的經濟，前蘇聯不得不開動印鈔機，放大石化泡沫，全民投機石化產業，最後前蘇聯泡沫破滅，無疾而終。這段時期的真實記錄，我們都很清楚。

本次美國借用次貸危機爆發，誘發中國大肆印鈔，必然放大房價泡沫，最後泡沫破滅，中國也將發生巨變。歐巴馬和里根儘管處在時代不同，但是手法都是一樣的，都會斬盡殺絕。泡沫破滅，所謂的有特色的社會主義將成為笑談。時代不同，里根和歐巴馬性格也不同，但是資本的本性是相同的，絕不留後患。這裡的資本本性我指得的是美元的霸權和美元的流動性，在中國能夠精通這兩點的人只有我一個。

之所以我認為，在退出QE後和美元加息前，新任美聯儲主席耶倫留下半年時間，實際上是給中國留下的，這不是客套，也不是禮俗，而是尊重。因為在西方中，大家彼此都很尊重。法國劍客中有一句話：給對手以尊重，為自己留後路。因為沒有永遠的劍客。同樣在國際上，也沒有永遠的大國，就是在莫斯科劇變時，美國政府也沒有插手也是如此。

美國總統歐巴馬於4月23日抵達日本，展開其亞洲四國之行的首站行程。抵日前，歐巴馬接受日本《讀賣新聞》書面專訪時指，釣魚島適用於美日安保條約。這也是美國總統首次對此做明確表示。歐巴馬在專訪中表示，美國的政策是明確的——釣魚島是由日本管理，因此屬於美日安保條約第五條的範圍之內。他還反對任何試圖影響日本管理釣魚島的單方面行動，還呼籲通過外交對話解決爭議。道指，這是在任的美國總統首次明確表示釣魚島問題適用於日美安保條約。歐巴馬同時表示，支持安倍政權解禁集體自衛權。這也是美國在任總統首次表明支持日本行使集體自衛權。「在我的指揮下，美國將在亞太地區與日本這樣的同盟國緊密合作，再次發揮主導作用」。歐巴馬以此表示將親自主導、推進「亞太再平衡戰略」。

美國此前曾表示，對釣魚島最終主權不持立場，但承認日方對該島嶼的行政管轄權。對此，中國外交部曾多次強調，釣魚島及其附屬島嶼自古以來就是中國的固有領土，中國對此擁有無可爭辯的主權。《美日安保條約》是冷戰時期的產物，不應超出雙邊範疇，不應損害第三方利益。

釣魚島這件事，我們可以看出歐巴馬在亞洲不相信中國而相信日本。在經濟上也是如此，美國不相信中國依靠印鈔就能夠成為經濟大國，而更相信日本還會繼續成功，而中國只會永遠失敗。中國本次成敗已有定論，因為這個地球上，就從來沒有發生過像中國這樣依靠印鈔來放大經濟泡沫的惡劣行徑。但是，耶倫依然給中國時間，按照前面所講的只有半年。

按照邏輯，中國一線城市房價泡沫在這個時間段裡破滅，但是，有可能中國政府會以死相拼，打著保7的旗號，誓死捍衛泡沫。這個時候，是中國逼美聯儲加息的時候。

美元加息週期對中國的影響。

美元加息不僅僅只是一種象徵，而是具備對中國這樣的毫無內需只有外需的經濟體，一心只靠印鈔放大泡沫的禍害全球的國家，具有無窮大的殺傷力，中國經濟不僅僅只是泡沫破滅，而是將跌入谷底，永遠不可能再有任何增長。

可以這樣說，中國至今為止沒有一個在全球拿得出手的製造業品牌，也無人為中國創造財富。過去許多年，中國對外依靠賣廉價的資源和廉價的勞力；對內靠賣土地。現在無論對外還是對內都是懸崖。對外，中國的勞力已經不廉價，資源也極盡掏空，所以，對外的路被完全堵死；對內，中國絕大多少人都沒有消費能力，加上老齡化來臨，絲毫沒有能力拉動內需。中國經濟在那時基本死定了。

中國，已經完全失去經濟轉型的大好時機，走進一個死胡同，以後的機會基本沒有。這時候的北京受到改朝換代的影響，已經是死城一座，人人自危，個個只求保命。那個時候房子，就是免費都不會有人買，因為物業費都交不起。

北京也好，上海也罷，都是死城，毫無活力。

這一切是美元加息帶來的嗎？可以說不是，也可以說是。之所以可以說不是，因為這一切都是中國的體製造成的，連泡沫都是政府一手炮製的；也可以說是，因為美元以高科技引領全球經濟走入一個的新週期，而這新週期的紅利與中國沒有關係，因為中國一直沒有創造性的財富，更談不上有什麼高科技。

 

(文章僅代表作者個人立場和觀點)