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牛刀:無論走哪條路房價都會崩

2012-12-07 17:10 作者:牛刀 桌面版 简体 10
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能走老路,也不能走斜路,那到底走什麼路,大家都在看,人人心裏忐忑不安。其實,不管是走什麼路,中國房價都會崩。有誰見過人類的經濟史上,有中國目前這麼大的泡沫?沒有。這無疑是世界經濟史上的奇蹟。

中國的投機客是一個特殊的群體。這些人一心想賺大錢,卻沒有哲學頭腦,也沒有信仰,除了錢就是一副空皮囊。在他們的思維中常常出現許多怪思維。

他們認為不買黃金就是誤國,不買房子就是誤民,在他們的思維中買資產永遠是正確的,不買資產就是傻瓜。在房價泡沫爆裂前他們想的是中國政府會救市,在黃金泡沫爆裂前他們想的是美國黃金儲備全球第一不會讓黃金價格下跌。我的天。他們完全缺乏對自己財富的保護意識,憑空想像的都是一些好事。

如果你提示風險,他說你是唱空。他甚至會奇怪的說,你看,唱多的人又出名上電視又出席論壇拿紅包,唱空拿什麼賺錢?這話真是一語破的,一個字:錢。為了錢,他們可以出賣一切,包括信仰、真理、勇氣和膽識。有錢就可以唱多,唱多更來錢,這已經成為中國夢的邏輯。

而美好的夢想通常都會被現實擊得粉碎。我們先來看看這條路:就拿現在來說吧,廣大的汪洋在試點官員財產公開制度,一下引起全國的關注。很顯然,在現代中國厭惡腐敗是全民的心態,誰先公布官員財產誰就取得民心,人氣猛漲,支持率就會很高。如果汪洋試點成功,那麼,廣州深圳兩地房價將會暴跌,廣州二手房掛牌量將會從現在的26萬套直竄100萬套,深圳二手房掛牌量將會從8萬套到12萬套後直竄到30萬套,不用開發新建住宅也可以供應10年。所以,二手房價格大戰將會在官員財產公示之前開始,最高的降價幅度應該有50%以上,因為大家必須在某一個時間段將房產出完,否則難免牢獄之災,就像四川省委副書記的李春城,不久前還春風滿面,轉眼就被調查。不過,就算降價50%,他們也還有兩倍的收益,因為他們的很多住宅是在2009年前買的,很多翻了兩倍。

廣東如果成功,上海壓力就大了。原上海市委書記俞正聲在18大就公開表示,如果中央同意願意公開個人財產。如果上海公開住宅信息,全世界將會為此震驚,上海二手房掛牌量可能從現在的41萬套暴增至200萬套,上海十年不用新建住宅也消化不完。從現在上海市的新建五年以內的大型社區來看,亮燈率不足20%的比比皆是,房子在誰的手上那還要說嗎?一下想賣出去可能嗎?不可能,那麼,價格大戰在所難免,打到什麼程度誰也不知道。

北京我就不說了,381萬套空房子擺在那裡,在誰手上誰都知道,他們當中只要有一個家族拋盤,那將像洪水瀉堤般雄偉。

這是一條路,而且,可能是唯一的一條路,循著這條路有可能找到中華民族光輝燦爛的前景。別的路,不管是老路還是斜路都走不通。而把這條路走通,房價泡沫就破了。

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