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郎咸平:樓市是火股市是冰(圖)

 2011-11-03 14:37 桌面版 简体 打賞 0
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「現在的經濟是冰火兩重天,樓市是」火「,股市是」冰「,這一切的」病根「在於製造業危機。」10月30日下午,著名經濟學家郎咸平現身西安作報告,拋出上述言論。

經濟問題根源是製造業危機

在演講一開始,郎咸平就拋出了「現在中國的經濟市場是冰火兩重天」的論調。他說樓市是「火」,股市是「冰」,世界上只有我國的房價居高不下,這種又發熱又發冷的現象就是生病的表現。

「導致中國經濟生病的原因即在於製造業的危機。」郎咸平認為這一危機也是房價的真正驅動因素,因為「製造業的利潤低下迫使部分企業主不得不改炒房、炒股,使大量資金流入房地產市場和股市」。

「製造業的危機主要是四大原因造成的。」據郎咸平分析,首先,高稅率導致許多企業無法生存;第二,頻繁的加息、提准導致許多中小企業難以為繼;第三,勞動成本高;第四,人民幣升值帶來極大壓力。受上述四大原因的影響,運輸工業、電子設備與器械、橡膠、傢俱、塑膠、金屬、電腦等八個行業的企業回流較為嚴重。

他向西安企業主建議,中小企業應看清形勢,不要貿然地進行大項目的投資,同時也應該朝著一些高附加值行業的方向進行轉型。

房價漲跌掌握在居民手中

「自年初限購令和試點房產稅施行之後,中國的房價並沒有出現大面積的下降,特別是五個特大城市均表現為小幅的波動」。郎咸平認為目前的房地產市場與2008年五大城市領跌的情況極為相似,但卻有著本質區別,眼下房價只是「陰跌」。

房價為什麼會出現陰跌?郎咸平以北京房價為例,北京戶籍居民中有7成以上的人至少有一套住房,在北京房地產交易市場中,約2/3的交易都是二手房,與此同時,在北京大部分非當地戶籍居民是沒有房子的,他們才是真正會買房的剛性需求者。「而掌握一套以上房源的居民是不願意降低房價的,即使開發商出現了部分降價,在市場上仍不是很明顯」。

對於房價的漲與跌,郎咸平認為「房價是否下跌要看當地戶籍居民的態度,房價是否上漲則要看非戶籍居民是否開始搶購」。

四萬億投資帶來多重影響

郎咸平稱,政府四萬億投資帶來財政、滯脹、民企三大危機。第一是財政危機,33%城投債負現金流,政府信貸違約影響銀行債權,標普和穆迪預測銀行5%到12%壞賬,惠譽預測2013年銀行危機;第二是滯脹危機,蕭條和通脹並存,9%的GDP增長扣除6%通脹,實際增長3%;第三是民企危機。

郎咸平表示,最新數據顯示我國消費、出口、政府投資情況惡化。第一消費,9月份超市、專業店銷售增速比8月下跌0.1%和1.2%。第二出口,9月份出口環比下降2.1%。第三政府投資,四萬億投資有利於銀行、鋼鐵、基建,但目前股市表現最差;到10月下旬,21家上市公司股價低於淨值,其中9家鋼鐵,6家基建。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)
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