中美房價比較： 中國房價全面超過美國(圖)

2011-09-10 12:05 作者:陳劍

這幾天來，我發表了好幾篇關於中美物價，中美行業平均收入，中美城市平均收入的博客，受到了不少網友的關注和支持，在此深表感謝。

接下來我要做的是關於中美房價的比較，也算是回歸我的本行吧。這次的比較我盡量利用最近的數據：中國的數據來自搜房網的中國房地產指數系統百城價格指數今年8月份的數據，美國的數據來自美國全國建築商協會購房機會指數今年第二季度的數據，應該說在時間上是非常接近的。搜房網的數據包括平均價格和中位價格，而美國的數據是中位房價，因此我也只採用搜房網的中位價格。我的計算方法是把中位價格乘以200平方米，得到和美國的中位房屋相當的住宅價格。美國2011年的中位住房面積是2196平方英尺，折合201.5平方米，為計算方便就採用200平方米。

美國的數據包括全國和275個都市統計區的中位住房價格，為方便比較，我只取了交易量最大的100城市以及全國的數據，與中國對應的100城市比較如下。通過比較，我們不難發現，中國的房價已經全面超過美國，城市平均房價要比美國高14%，標準差為7%，而且這個差別不僅體現在一線城市，如北京，上海，深圳，廣州，也體現在廣大的二三線城市。考慮到中美兩國的工資收入差異，中國的老百姓的負擔何其重也。

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