房地產調控板子打在股市屁股上

2011-06-23 12:55 作者:謝國忠

跌跌不休的股市哪裡才是底部？最近可能是在2500~3000點之間波動。

這是獨立經濟學家謝國忠拋出的觀點。

對於股市為何下跌，謝國忠表示，這是由於房地產調控的板子打在了股市的屁股上。

民間借貸吸走股市資金

之前曾有文章報導謝國忠的觀點，說房地產調控，會讓股市上漲。

對此謝國忠表示否認。

「我的觀點是，要等到房價掉了才會。股市是區間波動，2500~3000點之間。」

謝國忠說，中國的調控屬於總量控制，因此銀行的資金儘管利息比較固定，但不貸出來，從而造成了民間利息如此之高，結果資金都到民間放貸去了，導致股市缺血。

他說，民間利息已高達30%，正把股市的錢吸走，這是目前股市出現下跌的核心問題。

股市挨了房產調控「板子」

為什麼每次房地產調控政策出臺，按照慣例，炒房的資金會流向股市，股市應該上漲，為何情況卻恰恰相反？

謝國忠表示，中國調控的原因是通脹，通脹是由於房地產泡沫，結果負擔全加在了股市上。

他說股市要翻身，需要兩件事。

一、調控需要平衡，不能亂，完全只是量的控制，應該是銀行貸款公平對待，把利息加上去。現在的貸款利息，銀行才6.8%，而民間是30%，如果把銀行的利息加到10%，民間利息也變成10%，那麼股市裡受到的壓力就小了。

二、房價掉下來後，交易量必須上來。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)