準備金率再升樓市利空 買房人信心受挫(圖)

2011-01-15 14:22 作者:陳春林

人民銀行14日晚間宣布,從2011年1月20日起上調金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。這也是人民銀行2011年的首次貨幣政策動作。此次上調後,我國大型金融機構存款準備金率將高達19%的歷史高位,中小金融機構的存款準備金率也將高達15.5%。興業銀行資深經濟學家魯政委認為,央行上調存款準備金率意在控制通脹,對股市、樓市是利空,預計農曆新年前加息的可能性微乎其微。

預測:農曆新年前不大可能加息

這是央行自去年11月份以來第四次上調存款準備金率。這意味著,對國內大型金融機構和中小金融機構而言,每新增100元存款,分別需要向央行上繳19元和15.5元的準備金。

對於央行此次上調存款準備金率,魯政委表示「完全符合市場預期」,之前央行已連續9週向市場淨投放資金,再加上去年12月份約2000億美元的熱錢流入,目前市場上的資金非常充裕,物價面臨再次上升的危險,但是央行沒有選擇效果更為明顯的加息政策,說明央行對抑制通脹很有信心,不願傷及經濟發展。魯政委預計,在這次上調存款準備金率之後,在農曆新年之前再加息的可能性微乎其微。但從全年來看,央行有可能要加息四五次,存款準備金率則有可能上調至23%。

影響:買房人信心受挫,股市下週或先跌後漲

「上調存款準備金率對股市、樓市明顯利空,但影響更多的體現在心理層面上。」魯政委表示,目前樓市的資金面本來就非常緊張,房地產企業基本上貸不到款,銀行房貸額度控制也很嚴,上調存款準備金率更多的是打擊了買房人的信心,造成更多的買房人觀望;至於對股市的影響,昨天莫名其妙的大跌其實已提前反映了這個利空,不排除有機構事先知曉這個政策要出臺,因此對後市的影響不如想像的大,市場有可能把「利空出盡當利好」,導致下週股市先跌後漲。