房價高漲年輕人假離婚 政府調控敷衍民怨

2011-01-08 01:16

中國房價居高不下，部分市民為了購買第二套房不惜以「假離婚」，獲取銀行貸款。據知情人士稱，有銀行職員為了放貸，做手腳將買第二套房的業主變成「首套」，業內人士稱，政府的調控措施只是為了敷衍民怨。

儘管中國領導人在不同場合均表示，採取了十條措施和五條措施，努力抑制房市投機。不過，房價仍然連漲四個月。

據《深圳商報》星期五引述指數研究院發布最新一期《12月房地產指數系統百城價格指數報告》顯示，2010年12月十大城市住宅平均價格為每平方米15523元，相比11月上漲0.75%，除了上海一個城市外，9個城市出現上漲。此外，這是自2010年9月起，連續四個月上漲。

值得注意的是不少恩愛夫妻為買第二套房或多拿拆遷補償款而離婚。不少城市去年離婚人數上升，結婚人數卻下降，甚至還有人以「假離婚」，規避有關規定，以獲取購買第二套房屋的貸款。輿論認為，市場經濟下婚姻也成利益工具，某些離譜的公共政策難辭其咎。

深圳一位居民王女士星期五告訴本臺，假離婚大多的是年輕人。

「有，我身邊的沒有，反正有一定比例，有不少的年輕夫婦為這個去離婚，然後各買兩套房，買完了以後再結婚就變成一個家庭有四套房了。傳統的就覺得很難接受，但是我估計80後那些，可能就無所謂了。」

據報，政府的「限房令」出臺後，各地婚姻登記處葉門庭若市。

南京市民政局工作人員稱，去年出現很多奇怪的離婚。

「他們舉止親密，感情根本沒破裂。」

原來，有人是為買第二套房，有人是為享受拆遷優惠。去年南京共有66269對新人登記結婚，比09年減少14%，是5年來首次下降，離婚量卻猛增，共有25590對夫妻分手。

在廣州招商銀行工作的程女士告訴記者：「第二套房的話一般就是說起碼要四到五成，有的要求付五成都有可能。現在關鍵是‘限房令’除了第二套房不按揭以外也就是說一個家庭只能有兩套房，因為他會在房地產網上查，只要你一個家庭名下有兩套他就不允許你再買了，而且現在還出了一個規定就是說，香港戶口在內地買房不能超多少套，好像也有規定。」

程女士披露，三月份還會有新措施出臺：「11年的三月份又會出新的規定，就是房價這塊還會再出。

記者：從銀行著手還是從其他地方著手？

回答：我感覺只能走銀行了，因為‘限房令’也下了，抑制房價的按揭比例也調了，再調沒什麼措施了，只能是從銀行的首付比例上面去控了。

對於以放貸為盈利方式之一的銀行，面對緊縮政策，也有「變通」手段。

廣東一位金融界業內人士說：「在銀行我聽說有很多變相的，就是說在首付方面，首付是降不下來，但是變相的貸款，比方說你是第二套房怎麼弄弄，弄到他不是第二套房了說成首套房了，然後就把比例給降下來，反正是各種手段都有也聽說過。我知道銀行有些工作人員會幫他想辦法。」

湖北一位從事與房地產有關行業的人士預測，房價還會上漲：「漲，肯定要漲。

「沒有用，沒有用。我告訴你這一次實際上房地產整個行業洗牌已經洗了兩三次了，因為地價是越來越高，他前幾年買的地也不開工，把規劃局該交的罰款給交了。這個地漲了十幾倍，你說他要掙多少錢，他交一點點罰款。調控是說給老百姓聽的，你把他整個給調下來，整個銀行怎麼辦？」

記者：不是說兩年之內不用地，要沒收嗎？

回答：沒有的，別聽那個的。我告訴你我們就是有制度，但是我們執法有問題。

對於上述以假離婚等手段購房者，前陝西電視臺記者馬曉明表示：「房價的增長速度過快，政府是主要的責任者，他不抑制經濟增長過快，所以出現通貨膨脹，出現貨幣貶值。人們恐慌貨幣貶值以後怎麼辦？政府和國家實際上是這種現象的主要禍首。」