溫哥華房價普漲 華人聚居創漲幅之最(圖)

2011-01-05 14:10

據加拿大報導，大溫哥華多個地區的房屋估價上漲超過一成！根據卑詩物業估價局(BC Assessment)的年度報告，最多華人聚居的列治文市住宅價格上升超過17%，是大溫城市房價漲幅之最，業內人士指與加拿大線通車有關；西溫哥華、溫市及本那比等地的漲幅亦達到兩位數，均在12%以上。

西溫屋價亦升13.03%

卑詩物業估價局每年就全省各地房價變動情況發表報告，作為新一年評估物業稅的標準，根據最新數據，列市住宅價格升幅最高，達到17.14%，西溫居次，上升13.03%，溫市和本那比市分別上升12.17%和12.07%；其餘大溫城市的住宅屋價，除白石鎮上升6.02%外，升幅均在7%至9%左右。

加拿大線通車 交通更便利

業內人士分析，列市房價上漲的原因主要是加拿大線通車，令該地交通更為便利，毗鄰機場和溫哥華，亦可直達溫市中心，比如架空列車其中一站蘭士登商場，原本附近公寓價格普遍比列治文中心商場區域低，但在加拿大線開通後，房價迅速上升，成為熱門地段；另外大量亞裔買家持續湧入該市亦是重要原因，尤其是來自中國的移民普遍喜歡以列治文為首選定居地。

另外，溫哥華市商用房屋價格的漲幅是一枝獨秀，上升11.57%，相當於其它多個大溫城市的兩倍，其次是白石鎮和高貴林港，分別上升7.62%和6.51%。

威士拿地區住宅商用屋價均跌

從卑詩全省來看，威士拿地區的「冬奧效應」光環正在失色，該地的住宅屋價和商用屋價分別下降2.06%和5.036%。

而漲幅最大的卑詩城市是位於內陸喬治王子市(Prince George)附近的麥肯齊(MacKenzie)，屋價上升21%。

卑詩物業估價局根據房屋的面積、樓齡、位置、質量以及是否有游泳池或車棚評估房價。