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温哥华房价普涨 华人聚居创涨幅之最(图)

2011-01-05 14:10 桌面版 正體 0
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据加拿大报道,大温哥华多个地区的房屋估价上涨超过一成!根据卑诗物业估价局(BC Assessment)的年度报告,最多华人聚居的列治文市住宅价格上升超过17%,是大温城市房价涨幅之最,业内人士指与加拿大线通车有关;西温哥华、温市及本那比等地的涨幅亦达到两位数,均在12%以上。

西温屋价亦升13.03%

卑诗物业估价局每年就全省各地房价变动情况发表报告,作为新一年评估物业税的标准,根据最新数据,列市住宅价格升幅最高,达到17.14%,西温居次,上升13.03%,温市和本那比市分别上升12.17%和12.07%;其余大温城市的住宅屋价,除白石镇上升6.02%外,升幅均在7%至9%左右。

加拿大线通车 交通更便利

业内人士分析,列市房价上涨的原因主要是加拿大线通车,令该地交通更为便利,毗邻机场和温哥华,亦可直达温市中心,比如架空列车其中一站兰士登商场,原本附近公寓价格普遍比列治文中心商场区域低,但在加拿大线开通后,房价迅速上升,成为热门地段;另外大量亚裔买家持续涌入该市亦是重要原因,尤其是来自中国的移民普遍喜欢以列治文为首选定居地。

另外,温哥华市商用房屋价格的涨幅是一枝独秀,上升11.57%,相当于其它多个大温城市的两倍,其次是白石镇和高贵林港,分别上升7.62%和6.51%。

威士拿地区住宅商用屋价均跌

从卑诗全省来看,威士拿地区的“冬奥效应”光环正在失色,该地的住宅屋价和商用屋价分别下降2.06%和5.036%。

而涨幅最大的卑诗城市是位于内陆乔治王子市(Prince George)附近的麦肯齐(MacKenzie),屋价上升21%。

卑诗物业估价局根据房屋的面积、楼龄、位置、质量以及是否有游泳池或车棚评估房价。


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