央企「退房」磨磨蹭蹭

2010-12-07 13:54 作者:舒聖祥

在78家不以房地產為主業的央企「磨磨蹭蹭」不願退出市場的時候，監管機構日前向商業銀行下發了一份房地產央企「紅名單」。根據這一名單，目前多家銀行已經要求分支行只能對名單中列示16家房地產央企提供新增房地產開發貸款，對16家之外的非房地產主業央企不得提供新增房地產開發貸款。

自從今年3月國資委表態「78家不以房地產為主業的央企將退出房地產業務」，已經大半年過去了，卻僅有7家央企掛牌轉讓其不足20家地產子公司的股權，剩餘71家央企超過200家地產公司至今未見動靜。央企「退房令」在執行層面，遭遇了一次結結實實的「腸梗阻」。

公眾對此倒是從頭到尾都顯得異常冷靜：反正僅僅16家「紅名單」央企，就足以實現對房地產領域的獨霸，78家央企退出只會讓16家「紅名單」企業更好地做大做強，併進一步壟斷市場。對於國資委的大算盤而言，要求78家央企「退房」，也許只是對地產國資的優勢集中，只是左手挪到右手的資源轉移，並不意味著對房地產領域的放棄。

有業內人士指出，讓銀行通過卡住資金的方式來「倒逼」央企清理房地產業務，或許將從根本上扭轉局面。問題是，商業銀行中獨佔鰲頭且與央企聯繫緊密者，他們很多同樣也是央企，同樣也是房地產暴利的分食者，央企「退房」對他們並無好處，憑什麼你管不了房地產央企「退房」，就一定管得住金融央企「禁貸」呢？要知道，新增房地產開發貸款對於央企內部而言，並不一定非要以房地產開發名義獲得，反正都只是內部資金流轉的事情。

央企對「退房令」陽奉陰違遲遲不願「退房」，說明什麼？這首先說明房地產依然是一個暴利行業，要不然也不至於大多數的央企都跟風選擇進軍房地產市場。其次，這還說明央企對於作為自身合法外衣的「國計民生」並不熱衷，不願意再兢兢業業做好實業，去努力支撐起國家實體經濟，相反更樂意謀求資產價格上漲帶來的高額利潤。