上海式蝸居受熱捧 廁所改房可租兩千

2010-10-21 01:45

高房價讓群租現像在上海市中心小區愈演愈烈。為節約成本又為工作便利，市中心和黃金地段「廉價租房」——群租，成了部分無力購房的年輕白領和高校畢業生的最佳選擇。專門操作群租房業務的中介自稱「獨立經紀人」，一些房源挂出3天不到就被摘走，在黃金地段，將主臥衛生間改成房間甚至可以租到2000元左右的高價。

圖片是假的 承諾是空的

「個人房源，出租靜安寺旁帶電視寬頻實牆單間，800元/月」。 「7號線長壽路地鐵附近精裝全配單間出租，700元/月。」近期正打算租房的康女士點開租房網站時，發現許多房源的租價明顯低於其實際價格，如靜安寺一帶，房租最低價格不低於2000元。然而，網站上顯示的圖片以及部分評價卻十分「誘人」，房間不僅寬敞明亮，還可以選擇合適的鄰居，如白領、大學生等。面對網上的信息，康女士決定去看房，然而，等待她的卻是不折不扣的群租房。

而在某大型租房網站發現，靜安區內低於1000元的租房信息多達800餘條。「很明顯，其中大部分是群租信息。」一名房產經紀人肯定地表示。「網上的圖片都是忽悠房客去租房的，所謂的一些承諾也只是空談。」

租金便宜 生活環境不佳

群租房的租金便宜，但生活環境卻不佳。靜安區一群租房裡，僅辟出一條狹窄的過道供人行走，從外到裡共有11個隔間，全部房門緊閉，讓人頓生壓抑感。從每個隔間門的設計位置，可以大致推斷出每個隔間面積不超過5平方米。800元的房間沒有窗，小木床和小電視機櫃之間需要側過身來才能站得下，而兩面頂著牆頭置放的小床，其床尾和另一側牆壁之間的距離也只夠站下一個人。

「收入一般的人，租這種房子是最划算的，這種地段這個價也只能住這樣的隔間了。」這名「房東」說，這套房子有100平方米以上，是自己購買的二手房。「這個地段這樣的房子特別好租，消息一挂出去，3天之內就全租出去了，現在只剩下這間800元的。」

選擇群租房 小夫妻：情非得已

靜安區一戶群租房的一對小夫妻房客，妻子是一家公司的部門主管，丈夫從事美術設計。「住房實在是生計難題，上班又要節約成本，選擇違規的群租房情非得已。」這對夫妻表示。

據業內人士介紹，在靜安、盧灣、黃浦等市中心地段，一間使用面積約4平方米，且不帶窗戶的小隔間，月租需要800元。面積稍大的則為850元和900元不等。

一位地產經紀有限公司的經紀人說，在靜安區，基本上租金在1300元以上的，才能保證不是群租房。」而在本市部分黃金地段，一個主臥衛生間分割出來的隔間，甚至可以租到2000元左右的高價。

據瞭解，群租房之所以吃香，是因為與房價上升相比，群租房的價格一直比較穩定。群租房和正規出租房的市場需求很穩定，房客主要以收入不高的打工族和學生為主，再加上許多「專業二房東」手頭積累的豐厚資源，所以群租房的房租並沒有很明顯地上浮。