統計局的數據為何敏感

2010-08-06 14:16 作者:五嶽散人

過於敏感的體質不好，最好去醫院好好看看。但醫院秉承醫學上嚴謹的精神，把這個科命名為「變態反應科」，這當然相當不利於廣大其實並未在通常意義上「變態」的人士去診療，主要是心理上有所排斥。但社會問題上，有些過於敏感之類的東西確實有「變態」的嫌疑，只是沒有專門的地方進行診治。

應該說我們這裡的敏感之處還是很多的。最近，國家統計局公布的數據顯示，今年6月末全國房地產開發企業商品房待售面積為19182萬平方米，同比增長6.4%。不過，針對目前市場關心的住房「空置率」，國家統計局並未公布。根據媒體報導，之所以未公布住房空置率，是因為這一數字較為敏感，而且統計局統計口徑與當下市場通用口徑存在一定的差異，因此這一數字早就不對外公布了。

個人感覺，這個「敏感」還真是挺變態的。統計局啥時候在乎過市場通用口徑了？不知道是不是還有人記得，今年年初的時候，統計局悍然宣布去年房地產的價格只上漲了1.5%，當時只要腦子還有一湯匙那麼多的人，都覺得這事兒算是個黑色幽默。那時候可沒聽統計局說起過「市場通用口徑」這件事。該敏感的地方不敏感，在不該敏感的地方蘭花指遙空三尺一點之下，馬上就嚶嚀一聲倒地亂顫，這不是變態是什麼？

其實這其中的道理並沒有什麼敏感之處，說破不值一錢。前段時間有個數字觸目驚心，說是全國空置房屋有6450萬套，足夠兩億人住進去。這個數字聽著就不靠譜，但很多人還是相信空置率確實很高。這是因為大量輿論的引導都是把房價上漲歸結到炒房者的身上，那個炒房者的陰影是很大的，至於到底這個群體是不是很大則是另一回事。但只要是炒房者的作用被放大，自然就會得出空置率會很高的結論。這個結論明顯會與統計局的數字發生衝突，是以敏感。

但這事兒應該不是事情的全部。空置率這件事其實是反映一個市場是否危險的指標之一。我們都知道，要是空置率高得太多，那麼就等於這是一個供大於求的市場，所謂的「剛性需求」就是一種被忽悠的概念，這麼高的房價也就等於並不合理。但房價這東西還真是不能跌，各地不但指望著土地財政吃飯，而且他們把未來數年的土地財政都快預支光了。土地價格上漲的預期，是他們可以用來抵押的東西。一旦潛在的購房者明白了積壓有多嚴重的話，大概這個正循環就支撐不下去了。

所以，這件事的敏感最終是對於保證房地產發展而敏感，也是為了財政而敏感。而且前段時間參加某培訓的時候，發改委一位官員也在課堂上說過，中央從來沒說要房地產價格下跌，而是說要「有序增長」。

當然，這樣的敏感我們還是見過很多次的。我們這裡的敏感有兩種，一種是被動型敏感、一種是主動型敏感，被動型敏感大多是因為突發事件，這個就不說了，主動型敏感最典型的就是這種情況。但兩者相同點在於都是背後的利益驅動，以至於處處皆敏感，幾乎沒有不敏感的領域，哪怕有各種各樣的據說有助於透明的法律法規，一涉及敏感點就什麼用處都沒有了。