巴菲特「樓市是賭場」的警告

2010-05-05 14:26 作者:舒聖祥

「沒錯，中國的房地產市場就是在賭博，而且賭得很大。有一群人在大面積地豪賭。財富的增長應該是逐步積累的。」這是「股神」巴菲特對當下中國最熱門話題之一的坦率點評。他說，「我可以肯定地告訴你，中國也會面對泡沫和泡沫破裂，不管經濟發展有多麼迅速。」

看穿「中國的房地產市場就是在賭博」，其實並不需要巴菲特的眼光和智慧，而只要我們回歸常識並從常識出發。當炒房客炒房炒到上癮，賺錢賺到發瘋，當房產富豪如雨後春筍般湧現，牢牢佔據了富豪榜前列；當落馬貪官與房地產高度相關，並排長隊「前腐後繼」……誰能說，這樣的樓市不是一個瘋狂的賭場？

「當所有市場的參與者都沉浸在歡愉的氣氛當中時，再也沒有比大筆不勞而獲的金錢更讓人失去理性，在經歷過這類經驗之後，再正常的人也會像參加舞會的灰姑娘一樣被沖昏了頭」，巴菲特曾經這樣形容那些在股票價格高企時大量買入的人們；其實，現在的中國樓市正是如此，所有人都是舞會中的灰姑娘，「明知在舞會中多待一會兒，番瓜馬車與老鼠駕駛現出原形的機率就越高，但他們還是捨不得錯過這場盛大舞會的任何一分鐘」。

是的，所有人都打算繼續待到最後一刻才離開，但問題是「這場舞會中的時鐘根本就沒有指針」！對於中國樓市來說，問題顯然還不只是「時鐘沒有指針」，因為房子是國人傳統觀念和現實生活裡安居樂業的必需品，樓市豪賭將大多數毫無賭意更無賭癮的人，也都被迫拉進舞會並深陷其中無法自拔。