【東方縱橫】房產泡沫的罪魁禍首和最終買單者
今年三月，中國城市房價跟去年同期相比增長几乎12%，海南三亞和海口的房價漲幅為全國最高，分別達到54%和52%，因為北京政府計畫要把海南建成國際旅遊島，一定程度上起到了引燃投機浪潮的作用，中國出現房地產泡沫是不爭的事實。擅長做空的投資家詹姆士．查諾斯把中國房地產泡沫稱作是世界最大的房地產泡沫，相當於一千個迪拜，泡沫會在今年晚些時候開始破裂。
四月中旬，北京政府出臺了打擊房地產投機的國十條，買第二和第三套房要付更高的頭期款，部分業內人士相信，這是重要的政策切入點，最終給了中國房地產一擊。如今，投資者和經濟學家們都想知道，中國房地產泡沫一旦破裂，會不會讓中國經濟陷入困境。
本人不是經濟學家，也不是投資家，憑常識看問題，中國的經濟問題不能套用西方的經濟學理論，得從政治的角度，從維護一黨專制的角度去分析經濟政策。
北京政府通過了勞工法，中國沿海城市勞動力成本開始上升之際，發生了世界範圍的經濟危機，中國出口工業受重創，經濟發展腳步放緩，失業率上升，威脅中共執政基礎。要刺激經濟，就要增加貨幣發行，房價上漲在很大程度上是中國國有銀行的充裕資金造成的。
在全球金融危機期間，中國政府推動銀行發放了規模空前的貸款，以保持經濟持續運轉。作為中國最大的抵押貸款商，基礎建設領域的一個主要重要貸款銀行，中國建設銀行去年的住房抵押貸款增長幅度超過40%，再加上地方政府的收入嚴重依賴土地銷售，官商結合共同吹大了房地產泡沫，鋼材、水泥、原材料跟著水漲船高，刺激了GDP，中國經濟不受金融危機的困擾，執政更合法了。
可是，這樣的狀況不會持久，因為老百姓越來越買不起房，民怨沸騰幾乎到了臨界點，威脅執政，這個時候就要出臺政策壓抑地產市場。
在美國，房價一般是四到五年家庭收入的總和，在中國，房價是30到50年家庭收入的總和，是一代人甚至兩代人一起才買的起的價格。
房價要降到什麼地步才算合理呢？10%？20%？還是一半甚至更多？打壓房地產能解決問題嗎？不能，恐怕問題會更糟糕。關鍵不再房地產，而在於為了維持執政合法基礎而濫發鈔票。如果房產下跌，銀行壞帳劇增，豈不更要多印鈔票添補黑洞？
這些鈔票流到哪裡，哪裡就有泡沫，流到房地產，就是房產泡沫，劉到投資市場就是股市泡沫，流到消費領域，那就是惡性通貨膨脹、物價飛漲，現在已經出現了這樣的苗頭，最終買單的還是老百姓。
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