中國官媒6連批 加強調控過熱房市

2010-04-05 13:39

中國官方新華社近日連續發表6篇「新華時評」，痛批當前土地財政及腐敗所衍生的高地價、高房價。業界人士認為，大陸正加強房地產調控，若房市仍高燒不退，將可能有進一步調控政策和措施。

大陸房地產投資近年來持續過熱，房價快速大幅上漲，房價及房地產調控問題成為民眾普遍關注的熱門話題。

3月28日至4月2日，新華社罕見地連續6天共發表6篇有關房市的評論，從土地財政、招拍挂、腐敗成本、房地產投機、房市之憂及稅收槓桿6大方面，分析大陸房地產業弊病，引發媒體和大量網民對房市調控的熱議與期待。

在今年的「兩會」政府工作報告中，中國總理溫家寶用較大篇幅談房市，對如何促進房地產市場平穩健康發展進行安排部署。

隨後，中國國有資產監督管理委員會緊鑼密鼓召開兩次會議，提出78家央企15天內擬定退出房地產市場的計畫。另從4月初起，大陸幾大商業銀行也將首套房貸利率由7折調高至8折，被外界解讀為打擊炒房投機。

事實上，從去年底開始，從信貸到土地，從中央到地方，大陸密集推出一系列針對高房價的調控政策。

香港文匯報引述中國社會科學院金融研究所研究員易憲容說，當前高房價癥結在難以抑制的投機性需求。

中國社科院金融研究所研究員尹中立認為，未來只要嚴格控制房地產類上市公司的再融資行為，在央企退出房地產市場的同時，政府下決心控制銀行資金通向房地產的通道和途徑，貨幣就不會在房地產領域氾濫，房價也就能遏制。

針對大陸地方政府「以地生財」現象，社科院金融研究所副主任王松奇指出，解決此問題還需社會調整結構，促進當地積極發展經濟。

他認為，物業稅的開徵也許能增加地方收入，但需要將一次性的徵收轉化為一種長期均衡的徵收方式，協調分給國家和地方的比例。

中國國土資源部土地利用管理司副司長冷宏志日前也表示，正在加速推動開徵物業稅。

此外，有專家說，房地產業不僅要公開開發成本，而且要把開發過程涉及的所有審批環節都徹底公開，以全面擠壓腐敗空間。