中国官媒6连批 加强调控过热房市

中国官方新华社近日连续发表6篇“新华时评”，痛批当前土地财政及腐败所衍生的高地价、高房价。业界人士认为，大陆正加强房地产调控，若房市仍高烧不退，将可能有进一步调控政策和措施。

大陆房地产投资近年来持续过热，房价快速大幅上涨，房价及房地产调控问题成为民众普遍关注的热门话题。

3月28日至4月2日，新华社罕见地连续6天共发表6篇有关房市的评论，从土地财政、招拍挂、腐败成本、房地产投机、房市之忧及税收杠杆6大方面，分析大陆房地产业弊病，引发媒体和大量网民对房市调控的热议与期待。

在今年的“两会”政府工作报告中，中国总理温家宝用较大篇幅谈房市，对如何促进房地产市场平稳健康发展进行安排部署。

随后，中国国有资产监督管理委员会紧锣密鼓召开两次会议，提出78家央企15天内拟定退出房地产市场的计画。另从4月初起，大陆几大商业银行也将首套房贷利率由7折调高至8折，被外界解读为打击炒房投机。

事实上，从去年底开始，从信贷到土地，从中央到地方，大陆密集推出一系列针对高房价的调控政策。

香港文汇报引述中国社会科学院金融研究所研究员易宪容说，当前高房价症结在难以抑制的投机性需求。

中国社科院金融研究所研究员尹中立认为，未来只要严格控制房地产类上市公司的再融资行为，在央企退出房地产市场的同时，政府下决心控制银行资金通向房地产的通道和途径，货币就不会在房地产领域泛滥，房价也就能遏制。

针对大陆地方政府“以地生财”现象，社科院金融研究所副主任王松奇指出，解决此问题还需社会调整结构，促进当地积极发展经济。

他认为，物业税的开征也许能增加地方收入，但需要将一次性的征收转化为一种长期均衡的征收方式，协调分给国家和地方的比例。

中国国土资源部土地利用管理司副司长冷宏志日前也表示，正在加速推动开征物业税。

此外，有专家说，房地产业不仅要公开开发成本，而且要把开发过程涉及的所有审批环节都彻底公开，以全面挤压腐败空间。
 

(文章仅代表作者个人立场和观点)