中國公房和經濟適用房違規現象引關注

2010-03-31 22:48

在中國商品房價格高漲，百姓買房難的情況下，與公房和經濟適用房有關違規的現象引起關注。安徽合肥採取措施，清理公務員違規多佔直管公房的情況。

安徽合肥市從去年6月就開始清理直管公房的違規現象。該市房產局工作人員告訴中國媒體，直管公房的違規人員幾乎都是公務員，有的超標購買直管公房，有的違規低價購買直管公房然後高價出售，有的將違規佔有的直管公房出租。北京的房地產律師陳海旭先生說：

「直管公房啊它是指的國家房管部門直接管理的公房。它有別於企事業單位管的房，直管公房，它是用房改的方式把這些房出售給個人，根據房改政策來出售，不違法。但是房改證就非常的嚴密，那些人可以買？工齡怎麼計算？折舊怎麼計算？都是有一整套政策規定的。它指的違規可能指的是不符合購買的人，夠買條件的人沒買。每個人享受的面積是有規定的，不能我買兩套加起來超標。」

黑龍江經濟評論人士廖誠先生說，公務員違規佔有或者出售公房的情況各地都很普遍：

「在中國公務員更屬於壟斷行業了。灰色收入多，公務員買多少套房子那在中國都很普遍。非壟斷業老百姓掙的錢吧都叫壟斷業給暴力奪走了。完了他們呢就好像是囤房、積房，買了很多套房。」

合肥市官員公開表示，要對特權說不.目前該市進行的公房清理活動由市紀委負責。官方媒體報導說，截至3月份，這個活動已經糾正了1119人的違規行為，收回資金近5000萬元，收回公房28套。陳海旭先生說：

「那肯定起效果啊。這種措施其實早就有，一直就有。從一開始進行房改的時候，就按中國房改政策進行房改的時候就有。這超標問題一直存在。我認為像這種違規的情況不可能大面積上臺，這是不可能的，因為它的房源是有限的。它畢竟是在比較遮遮掩掩的，它不可能公開的做，它做不到。真正擾亂房市的還是那些大的開發商在控制這些價格。」

除了公房外，中國經濟適用房出售過程中是否有違規行為也引人關注。深圳市桃源村三期經濟適用房位於深圳市南山區，是深圳市政府為解決中低收入家庭住房問題而建設的第一個經濟適用房小區。申請入住這個小區的家庭2006年到2007年的家庭人均可支配收入必須連續兩年低於 23252元。但人們發現，這個經濟適用房的車庫中將近20%的車造價都在20萬以上，其中不乏寶馬奔馳一類的豪華車。住經濟適用房，開豪華車現象引起市民的懷疑和媒體的關注。陳海旭先生說：

「經濟適用房是向社會提供的政策性的住房。主要特點是給一些困難的家庭居住的。它有一個政府的成本控制的方式使得這種經濟適用房價格呢要低於市場上的商品房，早期路上有一些不健全的情況，那麼早期的經濟適用房有這種住戶。就是買房子的人本意是比較困難的，但是現在呢他們並不完全符合這些特徵，近幾年來這個政策比較嚴了這種情況就比較少了。」

深圳市住房和建設局官員表示，正在對桃源村經濟適用房進行調查，如果有違規情況，將嚴肅處理。這位官員還表示，目前沒有法律法規限制經濟適用房主買車。另外，除了低收入家庭外，歸國留學生也可購買中國的經濟適用房。廖誠先生說：

「經濟適用房有豪華車在中國這都是普遍現象，非常嚴重。比如說就像低保似的，有很多人就是開著豪華車領低保在中國到處都有。」

另外，北京的中國證監會工作人員李莉的前夫和前夫的媽媽舉報李莉偽造信息，申請經濟適用房，引起廣泛關注。李莉否認作假。北京市住建委表示正在進行調查。廖誠先生說：

「在中國權威機構官官相護，暗箱操作是五花八門，使出的手段那就不近人意，正常人都不可想像。」

李莉的前夫同時舉報李莉涉嫌股票內部交易。中國證監會表示，此說法沒有證據。