長沙市房產局公布的二手房價格是假信息

2010-03-28 23:57

房產局網站上公布的數據顯示二手房均價為每平米2227元，但是在二手房網公示的房源中，卻基本都是每平米5000元以上，「哪裡才有2000多的二手房可以買！？」網友「房奴阿」在紅網《百姓呼聲》欄目發帖《長沙市房產局二手房交易價格，全是「權威」假信息》，驚呼「政府部門一再說要'抑制高房價'，難道是靠數字作假'抑制'出來的？」

網友質疑：房產局網站公布「假信息」？

網友「房奴阿」發帖說，長沙市房屋產權管理局網站首頁的《三月第二週長沙樓市成交均價略有下降》一文中，稱新建商品房成交均價為4664元/平方米，二手房成交均價為2215元/平方米。「住宅的成交均價是2215元，只有新房的一半不到啊！」於是，「房奴阿」「興沖沖的點開了二手房網」，發現二手房日成交統計表中，價格「最高的是天心區，2281元，雨花區最便宜，2053元，岳麓區成交了10套，價格是0，好奇怪！」

房產局網站截圖（網友供圖）

網友「房奴阿」在二手房網上提供的房源中進行了計算，每平價格幾乎都在5000元以上，「本網推薦掛牌房源」中，「覺得已經很偏僻」的開福區山語城一套120平米的二手房，價格都是3800元。網友「房奴阿」不禁質疑：「哪裡才有2000多的二手房可以買！？難道所有二手房的買家，都可以把房價談到5折以下？！長沙市房產局是如何管理長沙市房產信息中心在網上公布的內容的？長沙市房屋產權管理局作為政府職能部門，作為房屋交易買賣的監管部門，他們的監管作用何在？政府部門一再說要'抑制高房價'，難道是靠數字作假'抑制'出來的？」

網友呼籲：假數據房產局需重新調查

不少網友跟帖表示，「一看就知道是假的」。網友20100318143322表示無語：「政府部門縱容，甚至參與作假，太心酸了。」網友20100318153943說，「一看就知道是假的，有這麼便宜的二手房嗎？忽悠也要有點智商好不好？？ 」網友20100318144515認為房產局要馬上調查：「是網上公布的數字錯了，還是統計錯了，還是統計本身就有水分！要把調查結果和過程向社會公布！」

網友「asdff」認為，「政府部門要對公眾負責，主管部門要起到監管的作用，如果不能如實反映情況，那統計又有何意義？」

也有網友跟帖表示，房產局統計的數據也許沒錯，「報低房價主要是到房產過戶時，少付交易稅」。

房產局回應：數據來源於房產交易系統

在長沙市房屋產權管理局政務網的「政務公開」欄目顯示，長沙市房產信息中心（加挂長沙市房產研究中心）是房產局的二級單位。記者今天打開長沙市房產信息中心版權所有的「0731房地產網」中，二手房網首頁公布的日成交統計顯示，住宅類均價最低的是天心區：1867元，被質疑「均價為0 」的岳麓區，今日顯示均價是2167元。而在掛牌的房源中，價格絕大多數在5000元以上，每平低於5000元的房源非常少。

記者3月18日房產局網站二手房網截屏。

記者電話聯繫長沙市房產信息中心，一工作人員介紹說，房產網首頁公布的房價信息是根據全市五區的房產交易系統數據統計出來的，每週日到週六為一個統計週期，公示上一週的房產交易統計結果；長沙市五區的二手房交易，是去年才開始實行網上合同簽約和交易資金網上監管，房產局網站上「二手房日成交統計」欄目公布的，是前一天辦理產權變更手續的統計結果，「應該不會出現價格為0的情況」。

據查，2009年4月22日公布的《長沙市二手房屋交易資金監管辦法》規定，五城區(含先導區)二手房屋交易必須通過二手房屋交易管理信息系統簽訂電子合同；並建立二手房屋交易資金網上監管制度，並實行二手房交易資金監管系統、房屋產權產籍管理系統、商業銀行和擔保機構網路系統聯網。