北京白領房貸過重 無力償還糾紛增多

2010-01-11 11:42 北京房價飆升，加上繁重的生活壓力迫使部分北京白領時常忽略了房貸約定。北京市法院人士透露，由於白領不按約定及時還款，近期惹出為數不少的官司，造成近百萬元人民幣的經濟損失。

中新社報導，據一項最新調查數字顯示，目前9成的都市年輕人購房需要向銀行貸款，其中35%的購房者月供佔其總收入的60%至70%，數目不小的月供讓都市白領不堪負重。

最近熱播的電視劇"蝸居"主人翁郭海萍"1月房貸6000元、佔城市生活成本的3/4強"的描述，足以喚起觀劇房奴們的辛酸與無奈。

在北京購房人群中，40%都是"80後"，他們並沒有足夠的經濟實力，卻在工作幾年之後由家人幫助支付首付，自己償還巨額月供。買房後，他們不得不放棄一切娛樂活動，生活質量下降，精神壓力頗大。

"以前購房者‘斷供'多為房主和開發商發生爭執而惡意拒絕支付銀行貸款，可近期的糾紛多為房主無力償還貸款。"北京海淀區法院法官表示，購房者貸款一般期限都是10年以上，許多貸款者為了早日還清貸款虛開收入證明，提高每月還款額，隨著金融危機的出現，以致出現不少貸款人無力償還預定還款額的現象。

法律糾紛出現後，房主一般希望和解，但銀行態度堅決，要求立即實現訴訟請求，導致房貸糾紛案件上升。據1組數字顯示，1年前海淀法院受理此類案件只有幾10件，去年猛增至400件。而昌平和石景山法院受理類似案件同比增長了4倍多。

不少白領因不能及時還款而被迫應訴，頗顯幾分狼狽。在海淀區法院相關案例中，最典型的例子是在中關村工作的楊先生還款困難，經常晚於規定期限，結果長期疊加，已累計60期未按時還款。銀行訴至法院，要求他提前償還借款本金及利息共計98萬餘元。

法官認為，之所以還貸困難，與近年來有些銀行片面追求放貸利益，對貸款人審查不嚴；少數開發商為了緩解資金壓力，以假按揭等方式騙取銀行貸款等有關。

法官表示，當前各大銀行均加強和完善了信貸流程的操控和監督，加大了催繳力度，借款人一定要釐清自身權利義務，切勿因怠於行使相關義務引來訴訟糾紛。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)