2009中國樓市關鍵詞 地王蝸居等入選（圖）

2009-12-28 02:57

這是網上流行的一個熱帖：「看了《奮鬥》，滿懷鬥志，對未來充滿信心。又看了《我的青春誰做主》，更覺得人生盡在自己的把握之中。後來看了《蝸居》，房子把我一巴掌拍暈了。再看《2012》，安慰自己，反正再貴的房子，最後還是要塌的，買什麼房啊……」網友的調侃，道出了安居夢的無奈。

據《工人日報》報導，從今年5月份開始，樓市在「反彈」、「回暖」中驟然升溫，隨後房價一路狂飆。11月份，全國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲5.7%，漲幅比10月份擴大1.8個百分點。新建住宅銷售價格同比上漲6.2%，漲幅比10月份擴大2.2個百分點。在一線城市，相比年初，很多樓盤的成交價格均已翻了一番。

2009年，當房子變成了奢侈品，瘋狂的更加瘋狂，焦慮的更加焦慮，茫然的更加茫然……

關鍵詞：地王

2009年，各個城市「地王」頻出，令人目瞪口呆。12月底，上海新江灣城C6地塊每平方米32,484元的樓板價刷新全國記錄。就在前兩天，12月22日，被譽為「中國第一拍」的廣州亞運城地塊經過44次舉牌，最終由富力、雅居樂、碧桂園組成的聯合體以255億元的天價奪得，創全國地王新記錄。此前7月，長沙一塊土地以92億元的價格成交，創下了中國土地公開出讓市場上單宗土地的最高價。2009年的中國樓市，成了冒險家的樂園。

關鍵詞：排號費

河北燕郊的上上城小區第三季開盤了7000套房子，三個月前卻有近2萬名購房者交了每人1萬元錢排號費。開盤後發生的種種變故，讓眾多購房人紛紛止步，消費者質疑，開發商可能涉嫌圈錢2個億。

目前比較受關注的有「溫州炒房團」、「山西炒房團」、「鄂爾多斯炒房團」等。據統計，溫州約有10萬多人在全國購置房產，其中至少90%以上是炒樓，動用的民間資金達1000億元。

關鍵詞：蝸居

在房價飛漲的2009年，一部描寫「房奴」的電視劇猛然走紅，《蝸居》收視率一路飆升，在各大視頻網站上的點擊播放量甚至達到3000多萬人次，在「蝸居」貼吧內，發帖達25.4萬多人次。《蝸居》受追捧，拋出的是中國年輕人一個無法避開的沉甸甸的話題——何時能擁有一套屬於自己的「蝸居」？

關鍵詞：樓歪歪

6月27日5時，上海市閔行區「蓮花河畔景苑」在建樓房因「壓力差」造成樓體倒塌事故，1名工人死亡，這一事故被網友戲稱為「樓脆脆」；

8月5日上午，合肥一家名為「楓丹白鷺湖公館」的樓盤竟出現嚴重斷裂現象，被稱為「樓斷斷」；

7月中旬的一場大雨後，四川成都「校園春天」小區原來距離就很近的兩棟樓房傾斜靠在一起，人們形象的稱它為「樓歪歪」。樓脆脆、樓斷斷、樓歪歪——是對2009年發生的樓房質量問題的一種戲稱。

關鍵詞：六連號

2009年6月12日，武漢在公開抽籤銷售中心城區一處經濟適用房的過程中，搖出「六連號」事件。專家指出，「六連號」搖出概率僅有千萬億分之一。

面對公眾質疑，有關部門介入調查。10月16日武漢市礄口區人民法院開庭審理嫌濫用職權案。六連號事件——是社會中介人員與有關部門工作人員相互勾結，並從中非法牟利100多萬元的經濟犯罪，武漢市國土房產局副局長朱志強等5名國家工作人員因瀆職、失職受到嚴肅處理。

關鍵詞：奢侈

2009年，房子幾乎成為人們茶餘飯後的最大談資。對於普通工薪階層來說，房子已經成為一種奢侈品，可望不可及。

進入2009年以來，北京、上海、深圳、廣州等一線城市新建商品房部分均價漲幅50%以上，最高達到100%。中國一線城市的房價收入比已經超過14倍，遠超3∼6倍的國際警戒線。在北京，建成區的房價與家庭收入比已經超過30倍，房價與租金(年)之比則超過了50倍；在上海的中心區，不少樓盤的單價超過10萬元，超過了當前東京核心區的住宅價格，而上海的單位土地產出不到東京的1/20。

關鍵詞：無力

12月7日，中國社科院在北京發布《2010年經濟藍皮書》。藍皮書指出，中國房價收入比超出合理承受圍，85%家庭無能力買房。

某網站的一項「幸福與房子是否有關」的調查投票結果顯示，八成人認為幸福與房子是有關的。其中69.9%的人認為幸福的家庭至少應擁有一套房；10.5%的人表示不僅該有，至少要在85平方米以上；只有10.0%的人認為房子與幸福無關。

關鍵詞：投資

最基本的民生產品，已變成了一種投資工具。「全民炒房」已顯露，中國房地產市場成超級賭場。這些「炒房者」的資金量，大多幾十萬元至幾百萬元左右，資金超過千萬元的很少，因此大多夠不上其他一些產業項目的投資門檻。加上國際金融危機影響下眾多行業不景氣，「炒房」也就成了一種「無奈」的選擇。

關鍵詞：保障房

武漢經適房「六連號」、鄭州「經適房建別墅事件」、北京限價房「未住先租」等暴露出了保障性住房制度上的漏洞。許多經濟適用房被不符合條件的人佔有，吞噬低收入者的福利。經濟適用房作為一種公共福利，是政府興建、政府分配，政府成為直接主體。制度上的不完善，使政府的公信度受到影響。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)