交付一年就站不穩 南京出現「樓歪歪」(圖)

2009-11-12 00:18

 

"這樣的樓，怎能讓人住得放心，現在只有全部搬出，可這一搬出去，什麼時候才能有房子住？"11月11日，家住南京江北浦口浦珠北路122號山水雲房花園小區32幢的業主們，看著自己入住不到一年的房子發生了嚴重傾斜不能居住，搬出去的時候一次又一次回頭看曾經的家。

交付一年樓房嚴重傾斜

南京晨報報導，在南京江北浦珠路山水雲房花園小區最後一幢的32號樓房。這是一幢有十層高的小高層住宅，有四大單元共81戶。據瞭解，這幢樓是去年9月30號交付的，樓內一部分是安置房，一部分為商品房。

一層樓的每戶門窗上，均由小區物業貼上封條，並且還有一個通知。通知上說："此樓正在糾偏中，嚴禁非施工人員進入施工現場，違者後果自負。"這樣的通知於 11月6日還貼到了相鄰上百米對面一幢樓進戶門口，以提醒這一幢樓內居民注意。通知說："接地產公司工程部通知，根據32棟工程糾偏需要，從安全形度考慮需將32棟和2棟之間隔開，進行施工，如有短暫不便，敬請諒解"。

繞過該樓房前側施工圍擋，在樓的東側和後側沿牆腳根基處，施工人員早已沿著牆壁挖下去約3米深的坑，牆腳根基完全裸露在了外面，不少地方原本用於加固地基的基石也被挖出，甚至已露出樓房根柱，周邊黃土堆積，斷磚、碎石、地下管道也被打斷雜亂拋在地上。而在該樓前側多個不同方位，由有關檢測人員現場拉的垂直線，與樓面有明顯偏差，最大差距在20厘米以上。

業主王先生指著眼前這幢樓說，這樓自從去年9月交付後，陸陸續續有業主搬進去，但沒有注意傾斜，到了今年他們在裝修的時候，房子傾斜的問題逐漸暴露出來。到了前一陣子，開發商意識到問題嚴重，

地下車庫大梁多處開裂

這個地下車庫位於發生傾斜的32幢樓前，與另一幢樓後。只見地下車庫大梁很多地方出現裂縫，有的裂縫寬達三四厘米，裂縫從大梁一直到車庫頂端，現場的施工人員正在用膨脹螺絲對裂開大梁加固，然後再用膠水往開裂縫隙中灌，目的是把裂縫粘合起來。在地下車庫另一邊，一些工人正在往地下補樁。"車庫支撐不平衡，才往地下補樁，否則因地層發生變化而影響32幢樓安全。這幾天，我們正加緊施工，趕得越快越好，越對大樓安全有利。"車庫內現場的工人說。

更讓王先生揪心的是，一些業主還告訴他，現在他們樓的傾斜一直在加大，該樓和上海在建13層住宅樓整體倒塌很類似，所不同的是，山水雲房32號樓房不是底部的柱子出現斷裂，而是因車庫使樓房有向北傾斜趨勢，但照此下去一旦樓傾斜幅度大，根基承載不住，同樣也會向外倒塌。

在地下車庫，令王先生倒吸了一涼氣，除了加固糾偏的地下車庫幾根大梁出現開裂，有的地方已經明顯傾斜。"我們正擔心，哪一天會出大問題，如今僅靠這樣的糾偏工作，讓我們很難放心。"

開發商通知業主搬出去

水雲房花園住宅小區的開發商是南京澳林房地產開發有限公司。據瞭解，早在今年四五月份，一些業主在裝修房子時，發現32幢樓明顯傾斜，隨後業主們召集起來，對該樓情況進行瞭解，證實了該樓確實傾斜，但當業主試圖和開發商工作人員溝通時，對方只說了一句"你們不懂"後便不理不睬，直到了今年八九月份，開發商才找有關部門進行了鑑定，認定32幢樓明顯發生傾斜，到了9月30日由該小區物業公司，貼出了讓居民緊急撤離該幢樓的通告。

對此，開發商對記者說，對業主們所講的情況不能隨便下結論，而是要進行科學鑑定隨後經有關部門鑑定，32幢樓確實明顯發生了傾斜，於是他們立即安排業主撤離。考慮到業主的居住和生活需要，他們公司對每家在外臨時租房過渡的業主，每月發放了500元的租房過渡費，等近期對該樓糾偏加固好排除險情後，業主們可以再回來。至於 32幢樓發生傾斜的原因，該負責人連說樓本身沒有質量問題，其它情況他不清楚。