上海倒樓事件續：50萬元"重罰"

2009-08-02 03:25 作者:猙獰山峰 50萬，對於一般家庭來說，是筆巨款，但對於一家房地產公司來說，拔根毛都比它粗。28日，上海倒樓事件的處理出來了，造出"樓倒倒"的房企，被罰的就是這個數目。

公眾肯定覺得很不過癮。50萬，擱現在的樓市，半套房也買不了。"樓倒倒"在趴下前，身價可是早破了萬元大關。對於一個樓盤動輒能賺上數千萬上億元的開發商來說，這樣的處罰和我們扔個鋼蹦給乞丐差不了多少。但政府部門似乎也很無奈，新聞中特地點明瞭，這是"根據相關法律法規"給出的最高限額罰款。法律擺在那兒，這是準繩，沒得商量的。

這樣看來，就是這根繩子架得太低了點，財大氣粗的開發商，可以輕鬆地在繩子上跳來跳去，就算不小心絆了一下，頂多也就褲子上挂個小洞，不疼不疼----也不知道這"相關法律法規"是哪一年制定的，真該與時俱進了。

輕飄飄的罰款，哪有威攝力可言，反而助長了鋌而走險的勇氣。查不到，我就可以享受暴利，查到了，也不過"罰酒三杯"，整改一下。畢竟，能把樓整塌掉的質量問題總是少數，偷點工減點料的，查出來的機率低著呢，"樓倒倒"假如能立著，它還不是過五關斬六將，一堆的合格證書擺在桌上讓你隨便看。

接受了"重罰"或者看到了"重罰"的開發商們，都可以鬆一口氣了。在這個"資金為王"的市場，有了錢，東山再起是再容易不過的事情，吊銷了開發資質有啥關係？再註冊一家或者收購一家就行了，頂多我做個"影子股東"。蹲了班房的得怨自己運氣太背，誰讓你太離譜把全國人民都驚動了呢。下次造房子得汲取教訓了，起碼得讓它能站得起來。

中國有部《產品質量法》，按照這部法律，"生產、銷售不符合保障人體健康和人身、財產安全的國家標準、行業標準的產品的"，可處違法生產、銷售產品 (包括已售出和未售出的產品)貨值金額等值以上三倍以下的罰款；有違法所得的，並處沒收違法所得。這 "樓倒倒"，可不就是生產、銷售了不符合保障人體健康和人身、財產安全的產品了？要照這條法來罰，敢拿質量開玩笑的開發商就要痛了，傾家蕩產都不夠。誰想玩點貓膩，就得掂量掂量。

可惜的是，法律界人士提醒我，這法律不適用於房地產。因為房子是特殊商品，與一般產品是區別對待的----唉，我怎麼把這茬給忘了，在中國許多地方，房地產和開發商都是享受"特殊待遇"的。這"特殊待遇"不除，50萬已經是罰上天了。