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牛刀:現在買房的人為何很無恥?

作者:牛刀  2009-07-01 02:09 桌面版 简体 打賞 1
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我這裡所指的炒房客,是指那些專門炒作普通住宅的投機炒家,不是指所有房地產投資人。之所以做出這樣的解釋,一來網路上有些炒家喜歡以偏概全、以點涉面,不進行正常的論爭,而專肆人身攻擊和辱罵;二來我始終認為正常的房地產投資人無可指責,無論長線和短線都是值得鼓勵的,賺錢是自己的本事,風險也應該由自己承擔。

但是,以黑錢作為資金主要來源,以欺詐手段矇騙下家,以虛假信息攪亂市場,這都不是一個正常的房地產投資人的作為。所謂黑錢,包括通過假按揭等不良手段從銀行騙貸,也包括為貪官洗錢,甚至大量使用境外黑錢等。

之所以要把這個問題提出來,以引起社會關注,主要是因為事態過於嚴重,甚至影響到了正常的市場行為。前天飛回上海,落地後一打開手機,立馬飛出許多簡訊,其中一條是: 牛刀 老師,我還是買樓了,很愧疚後悔。不僅沒有一點成就感,反而有一種犯罪感,同事都用敵視的眼光看我,好像我買樓的錢是偷來的。我畢業四年,剛畢業時看見老員工買樓時大宴賓朋,十分榮耀,讓人羨慕,而現在的人都是什麼心態呀?

這條簡訊讓我想到許多,也仔細瞭解了現在樓市的購買群體,才發覺這種現像一點也不奇怪。現在房價太高了,沒幾個人買的起,甚至可以說,依靠自己的實力,再加上勤奮和努力,四年的時間怎麼也不可能買得起房子。當大家都買不起,只有個別人買得起時,社會的價值觀就顛覆了,也就是說高房價排斥了社會的正常價值觀,而讓所有的現在買樓的人造到敵視。

中國社會從來都不仇富,而仇為富不仁。只要仔細分析現在一線城市樓市的購買群體,恐怕能夠買得起現在房子的只有三種人,最主要的是貪官群體,這些人買樓主要是為了洗錢,在物業稅還沒有開徵,官員財產登記制度還沒有推行的時候,買樓是洗錢的最好辦法,而且他們不計較房價;其次是中小企業有辦法從銀行貸款的大小老闆,現在擴大產能無疑自殺,因此,拚命炒樓炒股,再加上貸款容易,這一部分購買力已經成為樓市購買力的主流;第三大購買力為一部分被通脹預期誤導,而將家庭存款投入樓市以求避險的買家。

以上三大群體是可以分析出來的。人們對第一種群體是自然而然的切齒痛恨,這種切齒痛恨已經由來已久,儘管不會把現在所有的買樓人視為貪官,但至少會將一大部分視為貪官。本來對第二大群體社會不怎麼關注,除了郎咸平等幾個經濟學家呼籲中國社會關注這種現象外,其他人比較冷漠,但現在不同,社會失業率大量增加,許多白領福利在消減,有的月薪開始下降,經濟危機的陰影籠罩在一線城市白領的心頭,人們最大的指望是政府刺激經濟的計畫的實施,來改變目前的經濟狀況,可是,新增貸款都被老闆們用於炒股炒樓,白領們還要面對可能發生的通貨膨脹的盤剝而無能為力,這種狀態下,所有將銀行貸款用於炒股炒樓的,都被中國社會視之為奸商。所以,這段時期買樓的群體,就是由貪官和奸商組成,卻無法對他們的行為進行正義的審判,這才是最難堪的。

正常的有經驗的房地產投資人,早已開始撤出樓市了。沒有誰敢搶在房價即將大跌前,去分最後一杯羹。就像股市6000點,儘管還有人在忽悠可以上8000點,但是大的機構已經在撤出一樣,被套牢的都是散戶。因此,只有貪官的錢不計較縮水,而老百姓則萬萬耗不起。這樣,所有的人都在開始懷疑買樓的人,你的錢究竟是怎麼來的?當整個社會層面佈滿這種疑惑時?現在買樓的人就成了一群最無恥的人。

但願中國社會對此有所改變。有些事情其實是很容易做到的,比方說官員財產登記制度,政府把他建立起來,再交由全國人大通過就行了,起碼貪官不敢這麼明目張膽;再比方二套房首付四成的政策,這項政令並沒有取消,為什麼不去執行?究竟誰在為這一切承擔責任?


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