牛刀：現在買房的人為何很無恥？

我這裡所指的炒房客，是指那些專門炒作普通住宅的投機炒家，不是指所有房地產投資人。之所以做出這樣的解釋，一來網路上有些炒家喜歡以偏概全、以點涉面，不進行正常的論爭，而專肆人身攻擊和辱罵；二來我始終認為正常的房地產投資人無可指責，無論長線和短線都是值得鼓勵的，賺錢是自己的本事，風險也應該由自己承擔。

但是，以黑錢作為資金主要來源，以欺詐手段矇騙下家，以虛假信息攪亂市場，這都不是一個正常的房地產投資人的作為。所謂黑錢，包括通過假按揭等不良手段從銀行騙貸，也包括為貪官洗錢，甚至大量使用境外黑錢等。

之所以要把這個問題提出來，以引起社會關注，主要是因為事態過於嚴重，甚至影響到了正常的市場行為。前天飛回上海，落地後一打開手機，立馬飛出許多簡訊，其中一條是：　牛刀　老師，我還是買樓了，很愧疚後悔。不僅沒有一點成就感，反而有一種犯罪感，同事都用敵視的眼光看我，好像我買樓的錢是偷來的。我畢業四年，剛畢業時看見老員工買樓時大宴賓朋，十分榮耀，讓人羨慕，而現在的人都是什麼心態呀？

這條簡訊讓我想到許多，也仔細瞭解了現在樓市的購買群體，才發覺這種現像一點也不奇怪。現在房價太高了，沒幾個人買的起，甚至可以說，依靠自己的實力，再加上勤奮和努力，四年的時間怎麼也不可能買得起房子。當大家都買不起，只有個別人買得起時，社會的價值觀就顛覆了，也就是說高房價排斥了社會的正常價值觀，而讓所有的現在買樓的人造到敵視。

中國社會從來都不仇富，而仇為富不仁。只要仔細分析現在一線城市樓市的購買群體，恐怕能夠買得起現在房子的只有三種人，最主要的是貪官群體，這些人買樓主要是為了洗錢，在物業稅還沒有開徵，官員財產登記制度還沒有推行的時候，買樓是洗錢的最好辦法，而且他們不計較房價；其次是中小企業有辦法從銀行貸款的大小老闆，現在擴大產能無疑自殺，因此，拚命炒樓炒股，再加上貸款容易，這一部分購買力已經成為樓市購買力的主流；第三大購買力為一部分被通脹預期誤導，而將家庭存款投入樓市以求避險的買家。

以上三大群體是可以分析出來的。人們對第一種群體是自然而然的切齒痛恨，這種切齒痛恨已經由來已久，儘管不會把現在所有的買樓人視為貪官，但至少會將一大部分視為貪官。本來對第二大群體社會不怎麼關注，除了郎咸平等幾個經濟學家呼籲中國社會關注這種現象外，其他人比較冷漠，但現在不同，社會失業率大量增加，許多白領福利在消減，有的月薪開始下降，經濟危機的陰影籠罩在一線城市白領的心頭，人們最大的指望是政府刺激經濟的計畫的實施，來改變目前的經濟狀況，可是，新增貸款都被老闆們用於炒股炒樓，白領們還要面對可能發生的通貨膨脹的盤剝而無能為力，這種狀態下，所有將銀行貸款用於炒股炒樓的，都被中國社會視之為奸商。所以，這段時期買樓的群體，就是由貪官和奸商組成，卻無法對他們的行為進行正義的審判，這才是最難堪的。

正常的有經驗的房地產投資人，早已開始撤出樓市了。沒有誰敢搶在房價即將大跌前，去分最後一杯羹。就像股市6000點，儘管還有人在忽悠可以上8000點，但是大的機構已經在撤出一樣，被套牢的都是散戶。因此，只有貪官的錢不計較縮水，而老百姓則萬萬耗不起。這樣，所有的人都在開始懷疑買樓的人，你的錢究竟是怎麼來的？當整個社會層面佈滿這種疑惑時？現在買樓的人就成了一群最無恥的人。

但願中國社會對此有所改變。有些事情其實是很容易做到的，比方說官員財產登記制度，政府把他建立起來，再交由全國人大通過就行了，起碼貪官不敢這麼明目張膽；再比方二套房首付四成的政策，這項政令並沒有取消，為什麼不去執行？究竟誰在為這一切承擔責任？

(文章僅代表作者個人立場和觀點)