深圳房價 創一年半新低

2008-10-06 11:30 作者:邱詩文 "十一"黃金週結束，北京、上海等地假日樓市也跟著閉幕；為了拚現金，大陸開發商這次房展又是降價又是促銷，不過市民就是不買單，深圳房市單日均價還跌落到人民幣1萬元以下，創近一年半來新低記錄。

每年"十一"期間舉行的深圳秋季房地產交易會，此次推出120個樓盤，有參展商表示，秋交會單日均價跌破人民幣1萬元，卻沒有帶來成交量放大，顯示消費者依然不買帳。南方都市報引述專家預測指稱，深圳房地產還要經過兩年寒冬，預計2010年底才會回暖。

深圳市國土房產局統計，過去一年深圳房價跌幅達24%，秋交會期間，深圳一手房日成交量4,000平方公尺到9,000平方公尺間，相比兩年的日成交量2萬平方公尺，已讓房地產業者感到陣陣寒意。

另外，10月2日深圳全市樓房每平方公尺均價為人民幣9,599元，單日成交均價跌破萬元大關，這是近一年半來，深圳樓市首次日成交均價跌破人民幣1萬元。

北京假日房市也好不到那裡，中新社報導，今年9月北京期房銷售交易量，較去年同期下降76%，成為近三年來最慘澹的一個月；大陸"十一"長假七天的銷售量不見起色，不少開發商悲嘆可能捱不到年關。

2008年上海房地產秋季展示會昨天閉幕，四天展會吸引的觀展人數13萬人，成交套數共8 1套，業內人士說，雖然人氣較今年前幾次房展旺了不少，看房班車也供不應求，不過，"看多買少"的狀況並沒有多大改變。上海市民認為，現階段選擇觀望，是因房價還沒降到他們的心理價位。

一位在北京假日樓市負責銷售的小姐無奈地說，"以前客戶追著售樓小姐跑，現在是售樓員追著客戶跑，我們的底薪也已下跌到（人民幣）千元"；她抱怨，去年最高一個月佣金可達人民幣3萬元，現在同事們都有跳槽的念頭。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)