廣州房價 跌回一年前水準

房市交易清淡，拖累各主要城市在黃金週舉行的促銷房市展，均未能開出紅盤。廣州房市回到一年前行情，上海、北京的房產商不論怎麼降價求售，購屋者依然不為所動，觀望氣息相當濃厚。

黃金週向來是大陸各大房產商促銷樓盤的好時機，房產商過去甚至還以"金九銀十"來形容。可惜近期大陸主要城市房價都進入了調整期，讓各大房產商就算推出了買房送車子、保險或是黃金，仍是難以提振黃金週買氣。

羊城晚報報導，深圳在黃金週期間舉辦的房地產秋交會，未能激起消費者的購買慾望。整個秋交會期間，深圳市僅成交317套一手房。

在廣州，受惠於近期約有近2萬套新增單位上市，加上不少大集團推出大規模的降價促銷戰，房展表現雖然不能用"興旺"兩字形容，但看房客明顯增多，部分樓盤的成交量也開始回升。

廣州日報說，一些熱門的售屋現場，擠進不少看房客，房產商也做足各種優惠，但是售出價格已回到去年6、7月水準，例如東方新世界二期的售價是每平方公尺人民幣1.3萬至1.5萬元，最低價約為1.1萬元，遠低於均價1.5萬元的預期價。

在北京和上海，房地產商也卯足全勁展開今年以來最大規模促銷，包括低價甩尾、打折促銷、直接降價、看房送包。可惜，看的多、買的少，還有開發商用"淒涼"兩字來形容。

根據一項"你是否準備在黃金週買房的計畫"的調查顯示，有六成未買房的大陸網友表示，暫時沒有在黃金週買房的計畫，選擇有買房計畫的網友僅有4%。調查還顯示，近七成的人表示，目前無力承受高房價，只能選擇被動觀望。

上海中原研究諮詢部經理馬冀認為，對於開發商和代理銷售機構來說，"十一"假日樓市也許是今年房產市場的"最後一根救命稻草"，年底前能否重新集聚人氣，還很難說。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)