中國房市 明年還會再跌

2008-10-03 16:30 即使是"金九銀十"的房市銷售傳統旺季，然而仍有部分房產業者祭出降價手段拼現金。據瑞士信貸銀行的研究報告預期，中國房價在今年平均下跌15％的基礎下，明年還會再跌5％。

瑞信的報告認為，即使房價下跌，但中國政府不大可能會有直接的放寬政策；不過他們預料，中國房價到了2010年之後將會逐漸穩定，同時因為降價因素，中國地產商的每股盈利，今年、明年將分別下滑31％、35％。

香港恆生銀行的報告也指出，中國房地產投資的成長從今年初就開始放慢。新屋市場價格增長，由1月份的12％回落到7月的7.9％。目前房市跌勢或許會持續數季，之後才會出現較穩定的長期復甦跡象。

除了金融機構的研究報告反應房市前景可能欠佳外，廣州日報報導，中國最大的房產公司萬科，8月底開始，就以迎中秋為名，將其上海的8個大型個案全面降價，同時包括南京、寧波與杭州的萬科樓盤也都傳出降價消息。

萬科的降價手段，看在同業眼中，合生創業集團副主席項斌表示，當前銷售較慢，幾乎每家房產業者都急於回籠資金，多少都會降價；但多數用的都是一些隱性手段，不像萬科這麼大張旗鼓。

恆地執行董事葉盈枝也指出，不少發展商趁銷售旺季減價促銷，如果能夠奏效，相信後市會明朗化，未來2個月將是房市的關鍵時刻。