景氣未好轉 土地拍賣多流標

2008-09-23 11:22 作者:張嘉倫 隨著上海市房地產成交量持續萎縮，上海土地流標現象逐漸蔓延，日前今年第22號公告的6幅土地，有一半流標，成交的三幅土地僅底價成交。

在土地拍賣過程中，保利集團名下上海保利建霖房地產有限公司，以底價13億元拍下22號公告中最大的一幅住宅用地，寶山顧村鎮陳富路居住地塊。

顧村鎮陳富路居住地塊被公認為這批公告中最熱門的土地。這地塊一公布，有超過30家開發商領取標書，但最終卻是少有人問津，而成交折合樓板價僅為3218.5元/平方米，和去年同一地區土地價格相比縮水近一半。

另外，嘉定區瀏河以北、飛滬南路以西地塊被上海通中實業有限公司以底價7009萬元買下；另外一幅成交的土地是長風地區3D地塊，由上海長風跨採投資有限公司以掛牌起始價95358萬元競得。

上海新土地拍賣流標，已不是個案，兩週前，長風生態商務區7C北塊成為上海今年首幅流標的住宅土地。

除上述三幅成交土地之外，這次22號公告出讓的另外三幅土地全部因為無人報名而流標。

市場人士分析，開發商因為遲遲看不到樓市恢復的跡象，所以如今拿地已經變得更加小心謹慎。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)