金融"海嘯"人人自危金融大鱷紛拋在華物業（圖）

2008-09-22 00:56 作者:海岩

金融"海嘯"令國際金融市場人人自危,更波及包括中國在內的新興市場國家.西方金融大鱷為求自保,紛紛拋售海外資產,套現應對危機,以免成為下一個"雷曼."有專家指出,近期在華外資撤出的跡象和風險都 很明顯,說明外資已經將規模巨大的在華資產列上拋售清單.專家警告,外資退出將對中國的資本市場,人民幣匯率等產生明顯壓力.

國際金融機構在中國耕耘已久,到去年年底,外資在華金融資產已高達12,525億元.除此之外,這些金融機構還在房地產等非金融行業廣泛投資,成立合資公司,購 買股權,設立創投基金,發放過橋貸款等,收益可觀.在金融危機中,這些優質的在華資產便成為其救命的"資金池."

雷曼尋中國業務"下家"

有消息顯示,申請破產的雷曼正在為自己的中國業務尋找"下家,"換取資金自救.美國國際集團(AIG)也打算通過出售資產的方式來籌集營運資金,其中中國壽險經營權已列入打包出售的清單.

最近還有傳聞稱,一些投資國內金融機構的境外戰略投資者,也醞釀將賬面上的數字利潤變為真金白銀,以彌補次貸危機中的虧損.而一些以外資戰略投資者身份進入內地的產業投資資金,也出現收縮甚至轉移戰場的趨向.

外資紛拋售上海物業

另外,在外資投資主戰場-房地產市場上,最近連續傳出雷曼,美林,摩根士丹利,美國國際銀行等計畫出售物業的消息,涉及金額上百億美元.其中已經申請破產保 護的雷曼,宣布轉讓其擁有的上海福海商廈股權.剛被美國政府收購大部分股份的AIG,也打算出售其在上海最著名的一處資產"上海商城."

至於瀕臨危機的摩根士丹利,更是拋售的主力.其拋售清單上包括在上海投資的第一個項目"錦麟天地"酒店式公寓,出售報價11億元,以及新天地大廈,華山夏 都,茂行世紀公園等.同時,還有報導稱摩根士丹利旗下的房地產基金已開始出售其價值55億港元的香港地產,包括5個酒店式單元住房樓盤和中環盈置大廈.

而花旗銀行則擬出售閔行漕河景苑其中兩幢高層小戶型公寓.美林名下包括南京西路開發項目在內的項目也被傳正打算轉手.

市場分析人士認為,外資大量拋售上海房地產資產,一方面是因為房地產市場出現轉折,落袋為安.另一方面儘管是杯水車薪,這部分資金套現後也未必會馬上撤離中國轉回總部,但肯定會"隨時待命"成為最後的"救命錢."

A QFII大規模撤離股

此外, QFII A離場股的跡象也越發明顯.實際上QFII大規模撤退早在2007年9至10月份就開始,當時巴菲特大幅度減持中石化,李嘉誠在香港市場上大規模減倉南方航空.

對於外資拋售在華資產,商務部研究院副研究員梅新育最近撰文警告,強調必須警惕熱錢套現撤出的遠期風險. "目前中國樓市已風聲鶴唳,股市也出現大幅波動,人民幣匯率日益逼近這一輪升值週期的頂點.同時國際上次貸危機正在繼續深化,在收入銳減的情況下,如果海 外機構投資者,外資企業等為了彌補總部損失而大舉出售在華資產,把資金調回母國,人民幣匯率將受到沈重的向下壓力.國際游資認為中國大陸匯率和資產市場收 益到頂而套現帶來的壓力以及熱錢出現大規模回流,可能給中國金融秩序帶來難以估量的影響. "

央行最新數據顯示, 8月外匯佔款比今年前7月驟降一半左右,或預示外資流向出現拐點,開始撤離中國.