美聯儲前理事預言美國房貸危機即將出現第二波

2008-08-20 15:22 據巴西媒體19日報導，格林斯潘擔任主席時期的前美聯儲理事會成員威廉·漢道爾夫近日在巴西聖保羅舉行的一個經濟研討會上說，美國房貸市場危機的第二波即將出現，受第二波衝擊的將是用於建設購物中心、寫字樓以及飯店的貸款，這些商用建築的價格在房地產熱中也曾跟風暴漲。

漢道爾夫說，在美國大中城市，商用建築與住宅一樣，在銀行和金融機構提供大量低息貸款的推動下，每平方米的價格經歷了前所未有的上漲。美國房貸市場的問題不僅僅限於個人住房，商用房的貸款也將出現問題。

美國聯邦家庭貸款銀行是提供房地產貸款的金融機構。現為該行理事的漢道爾夫說，美國住宅價格至少還要繼續下跌一兩年，建築公司已經停止了很多住宅工程，這給提供房貸的金融機構的流動性造成影響，而美國和歐洲的其他銀行將不得不承擔在美國房貸投資上的損失。