東莞出現「租霸」 假藉租廠敲詐外商

中國投資的港商透露,近兩個月來,廣東東莞出現一群「租霸」,專向出租廠房的廠商下手,假藉租廠的名義,付訂金後諸多刁難,甚至誣告廠商違約,再索賠雙倍或以上訂金,至今已有多名港商受害。

香港「經濟日報」報導,東莞廠商面對中國新勞動法等政策及不景氣的壓力,不少工廠搬遷撤走或縮減規模,部分廠商為補貼開支,將部分廠房分租出去,沒想到惹來「租霸」覬覦。

香港中小型企業國際投資交流協進會會長趙志雄表示,這類「租霸」看準外商息事寧人的心態,專挑外商來敲詐。

據報導,「租霸」會成群結黨出動,先由一人假扮有意租廠的商人,察看過廠房環境後,立即表示沒問題,並爽快支付人民幣一萬到兩萬元的訂金,然後要求廠商寫下一張臨時租據。

接著,這名「商人」會帶著兩、三名聲稱是公司管理階層的人士到工廠,表示要再看看廠房環境。期間,假扮管理階層的人士會開始批評、挑剔廠房,務求製造藉口與廠商起爭執,使得雙方不歡而散。

隔天,「商人」會帶著幾名大漢,以及自稱公安的男子再到工廠與廠商談判,由自稱公安的男子先出面,指廠商食言違約,必須支付至少雙倍訂金做違約賠償。

趙志雄說,東莞最近發生幾起假扮租客敲詐的事件,手法類似,猜測是同一夥人所為。

他表示,其實要看穿這些「租霸」很簡單。根據中國法律,涉及租務糾紛應該是民事訴訟,而不是刑事訴訟,不應該由警方出面解決,而且警察不會任由別人在他面前恐嚇敲詐。
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