东莞出现“租霸” 假藉租厂敲诈外商

在中国投资的港商透露，近两个月来，广东东莞出现一群“租霸”，专向出租厂房的厂商下手，假藉租厂的名义，付订金后诸多刁难，甚至诬告厂商违约，再索赔双倍或以上订金，至今已有多名港商受害。

香港“经济日报”报导，东莞厂商面对中国新劳动法等政策及不景气的压力，不少工厂搬迁撤走或缩减规模，部分厂商为补贴开支，将部份厂房分租出去，没想到惹来“租霸”觊觎。

香港中小型企业国际投资交流协进会会长赵志雄表示，这类“租霸”看准外商息事宁人的心态，专挑外商来敲诈。

据报导，“租霸”会成群结党出动，先由一人假扮有意租厂的商人，察看过厂房环境后，立即表示没问题，并爽快支付人民币一万到两万元的订金，然后要求厂商写下一张临时租据。

接着，这名“商人”会带着两、三名声称是公司管理阶层的人士到工厂，表示要再看看厂房环境。期间，假扮管理阶层的人士会开始批评、挑剔厂房，务求制造藉口与厂商起争执，使得双方不欢而散。

隔天，“商人”会带着几名大汉，以及自称公安的男子再到工厂与厂商谈判，由自称公安的男子先出面，指厂商食言违约，必须支付至少双倍订金做违约赔偿。

赵志雄说，东莞最近发生几起假扮租客敲诈的事件，手法类似，猜测是同一伙人所为。

他表示，其实要看穿这些“租霸”很简单。根据中国法律，涉及租务纠纷应该是民事诉讼，而不是刑事诉讼，不应该由警方出面解决，而且警察不会任由别人在他面前恐吓敲诈。