看看中德美的三個「釘子戶」迥異的命運

2007-03-22 22:52 一個十米深的大坑中，孤零零地立著一棟「孤島」般的二層小樓，戶主被稱為「史上最牛釘子戶」。據報導，這個「最牛的拆遷房」將很快消失——19日重慶九龍坡區法院舉行聽證後，裁定支持房管局關於搬遷的裁決，併發出限期履行通知，要求被拆遷人在本月22日前拆除該房屋。如不履行，法院將強制執行。

　　我想到另外兩個「釘子戶」。在美國華盛頓的馬賽諸賽大街上，有一棟與周圍環境極不協調的孤獨陳舊小樓，主人叫斯普瑞格思。原來，斯普瑞格思先生買這個樓時花了十三萬美元，卻向開發商要出了三千萬美元的天價。幾經周折，開發商最終放棄了與斯普瑞格思先生交涉，重新規劃了設計，斯普瑞格思的房子也成了繁華中的「孤島」。

　　美國這個「釘子戶」還不算牛的。歷史上最牛的「釘子戶」，非德國那位磨坊主莫屬。號稱「軍人國王」的普魯士國王弗裡德裡希，在他的行宮登高遠眺，卻發現他的視線被緊挨著宮殿的一座磨坊擋住了。如此不合時宜的「違章建築」，讓這位領袖非常掃興，在與磨坊主商談買下這座磨房未果的情況下，「龍顏」震怒派人把磨坊給拆了。那位磨坊主告到法院，法院判決國王必須「恢復原狀」，賠償損失，一國之君拿到判決書也只好遵照執行。

　　後來威廉一世和那個磨房主都駕崩了，輪到小磨房主想進城，希望把磨房給賣了，不由想起了那個老買主，也不知第二代領導人對這個磨房感不感興趣，就給威廉二世寫了封信。威廉二世給他回了信：「我親愛的鄰居，來信已閱。得知你現在手頭緊張，作為鄰居我深表同情。你說你要把磨坊賣掉，朕以為期期不可。畢竟這間磨坊已經成為我德國司法獨立之象徵。理當世世代代保留在你家的名下。至於你的經濟困難，我派人送去三千馬克，請務必收下。如果你不好意思收的話，就算是我借給你的，解決你一時之急。你的鄰居威廉二世」。

　　和這兩個「釘子戶」相比，重慶的「釘子戶」要價沒有斯普瑞格思的高，腦筋沒有磨坊主的「死」，僅僅是想通過努力維護自己的合法權益而已，但他卻被開發商、房管部門和法院合謀「拔」了。三個「釘子戶」的遭遇耐人尋味。

　　美國的「釘子戶」，讓我們看到了城市開發與被拆遷戶之間的關係。德國的「釘子戶」，給後人留下了「風能進，雨能進，國王不能進」的不朽佳句。剛頒布的《物權法》，核心精神之一就是依法保護公民的合法財產。很多法律專家在解釋這部法律時，不約而同地說，中國百姓的房子，同樣也會是「風能進，雨能進，國王不能進」。沒想到，僅僅過了幾天，重慶「拔釘子」就給了《物權法》一記響亮耳光。

　　事實上，重慶那座「孤樓」也不是一個人在戰鬥，因為與它同樣命運的房子及其主人，數以億計。筆者真希望重慶那座「孤樓」存續下去，以檢驗民生在政府心中的位置，以考量法律的獨立與神聖，以紀念《物權法》的誕生。(文章僅代表作者個人立場和觀點)