美國新屋數字成長 房地產市場回升？

美國商業部18日公布的數據顯示，9月份美國營造商新開工數字呈現成長，不過興建許可(building permit) 創5年來最低點。有些專家持樂觀前景，認為美國房地產市場可能止跌回升。


商業部的數據顯示，9月份新屋開工出乎意料地增加5.9%，季節性調整後的年戶數為177.2萬戶。這是今年5月以來的第一次成長，也是6月來的最高水準。過去一年的新屋開工下滑18%。

同時，營建許可減少6.3%，達到5年最低點——年戶數161.9萬戶。8月的房屋開工從先前公布的166.5萬戶向上修正到167.4萬戶。營建許可從172.2萬戶小幅調高為172.7萬戶。

傳統上來說，許可數字高於開工數字。營建許可已經連續8個月呈現下滑，並且在過去一年減少28%。營建許可不只被視為房地產市場的領先指標，而且是總體經濟的領先指標。

哥林奇資產(Greenwich Capital)經濟學家謝里夫（Omair Sharif）樂觀認為，房地產市場的開工數字與其他房地產數據一致顯示反彈，」行動經濟(Action Economics) 首席經濟學家爾格藍(Mike Englund)指出，貸款申請、房屋建築商指數呈復甦跡象，不過營建許可下滑很糟糕，可能未來開工數字會在低檔徘徊。

國家信用互助協會（Credit Union National Association）首席經濟學家漢佩爾（Bill Hampel）認為，」這只是一個月的數字，也許更糟的還在後頭。」

另一份美國勞工部星期三公布的報告表示，由於能源價格回軟，9月份消費者物價指數下滑0.5%。排除食品和能源成本之後的核心消費通貨膨漲率，則是連續第3個月維持在0.2%的漲幅。

不過房屋開工數字被某些人視為房屋興建可能已經觸底並且準備回升。至少，房地產市場比許多專家預期的更具有支撐力。

」最壞的可能結束了，」安各思(Argus Research)經濟研究主管亞馬隆（Rich Yamarone）認為，」市場表現並不起眼，不過我們不再處於房地產繁榮期。當你用歷史性的眼光來看，這已經是強勁的表現了。」

新聞來源：CNN、市場觀察

(文章僅代表作者個人立場和觀點)