中國房產價格飛漲工薪階層難承受

2006-07-13 20:52 桌面版 简体打賞 0

中國深圳居民鄒濤發起網上運動，呼籲市民在三年內不買房，以實際行動抵制房價飛速增長的房地產市場。與此同時，越來越多的中國民眾和有關專家表示，中國許多城市惡性增長的房地產價格是地方政府、房地產開發商以及投機商聯合製造的泡沫。

在中國許多城市的房地產價格持續飛漲之際，鄒濤今年4月通過網際網路呼籲深圳居民在三年內不買房，不要做房奴。鄒濤的呼籲在中國各地引起了強烈的反應，得到了成千上萬的人的支持。

*北京上海買房分期付款額超收入四成*

近年來，上海、北京、天津等大城市的飛速增長的房價讓越來越多的工薪階級難以承受。根據中國人民銀行發表的數字，2005年10月上海的住房分期付款額跟居民的收入比例達到45%，在北京則達到42%。

買房分期付款對許多中國人構成難以承受的負擔。全國人大財經委員會副主任委員、北京大學經濟學教授厲以寧說，所謂的中國房地產市場過熱的說法並不準確，中國許多地方的房地產長期其實並不熱。

厲以寧教授認為，中國一些大城市房地產市場火熱是因為需求旺盛，另外也不排除政府在土地招標等工作過程中有失誤，推動了房價上升。他認為，解決住房難的途徑不是打壓房地產市場，而是結構調整，具體地說就是要求房地產開發商多建造一些普通工薪階級可以買得起的住房，另外是政府應當履行自己的社會責任，努力提供廉價出租房。

*房地產熱地方政府及開發商受益*

與此同時，中國越來越多的人指責，中國許多城市的房地產熱和房價飛漲，實際上是地方政府跟房地產開發商以及投機商聯合製造的。北京大學中國經濟研究中心的學者易秋霖發表文章指出，地方政府跟房地產開發商以及投機商是房價猛漲的受益者。

易秋霖援引中國社會科學院的一項研究報告說，在房價最高的上海，「2003年上海市政府的財政收入中有24％是源自土地轉讓收入，這還不包括房產交易稅收入、建築企業稅收入等相關收入，如果包括則肯定超過25％很多」。

一些經濟學家警告說，中國房地產市場過熱，可能導致價格崩潰，市場崩潰，就像1980年代末的日本房地產市場一樣。一旦中國房地產市場泡沫破裂，其巨大的負面影響超出中國的國境，波及世界。

*消費者權益保障運動*

深圳居民鄒濤通過網際網路發動不買房運動，本想只是把運動侷限在深圳，但是鄒濤的呼籲得到了來自中國各地的民眾的熱烈響應。在北京的社會評論家劉曉波博士表示，鄒濤發動的號召消費者不買房的運動跟中國消費者先前主要是通過索賠維護自己權益的運動有所不同。他說：「鄒濤發動的這個運動廣義上也屬於消費者權益保障運動，但是他的運動跟以往的運動有所不同，他帶有一種強烈的、廣義的民間維權的意味，從而融入了民間維權的行列。」

鄒濤4月發動的不買房運動一度得到中國新聞媒體的大量報導。但是中國新聞媒體隨後顯然得到執政黨共產黨的宣傳部門的命令，不再對他進行報導。鄒濤的博客「民生觀察網」被關閉。

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