中國70％城市居民買不起新房

2006-05-05 11:52 RFA記者希望報導：北京師範大學一項調查發現，根據目前中國東部地區的平均房地產價格，70％的中國城市居民買不起新住房，但同時，大城市裡卻存在許多新蓋的住宅閑置的情況。

法新社星期四的報導說，中國住房變得如此昂貴，以至於70％的城市居民沒有足夠的錢來購買新住房。中國目前存在的房地產炒作是不斷提高住房價格的主要因素。

報導援引中國一位分析人士的話說，人們之所以把大量金錢投入房地產市場，是因為資金市場的收益太低，同時中國又缺乏其它的投資方式。

中國國家統計局的數據顯示，從今年1月到三月，中國房地產商在各種房地產項目的總投資為2793億元，比去年同時期上升20％。今年頭一季度，中國賣不出去的新住房數目比去年同時期上升了近24％。報導援引中國銀行管理委員會一位官員的話說，房地產市場的壞帳達到了1093億元，是全部房地產貸款的12％。而中國50％的房地產投資來自貸款。美國博爾大學的經濟學教授鄭竹園，就房地產市場過熱和壞帳過高對中國經濟的負面影響說：(錄音)

根據中國統計局的數字，2005年間，中國老百姓17％的實際收入用於購買住房。

中國建設部早些時候宣布，中國消費者2005年在購買房地產上的花銷為14200 億元。

另據新華社星期四報導，據中國人民銀行的數據顯示，2005年底中國房地產貸款達到3.07萬億元, 佔金融機構人民幣各項貸款餘額的14.84%，佔GDP的比率為近17％。中國人民銀行副行長吳曉靈日前表示，作為中央銀行，必須高度關注中國的房地產和房地產金融問題。美國芝加哥大學的楊大力教授則認為，中國的壞帳其實並不高; (錄音)

中國人民銀行副行長吳曉靈還說，房地產泡沫對經濟金融與民眾生活帶來的巨大影響，尤其是泡沫破滅後的負面影響，令各經濟體、中央銀行不得不提高警惕，密切關注。

(博訊)