上海房價突破萬元央行發出地產預警
昨日，上海房地產交易的官方網站上海房地資源網即時滾動信息顯示：當日上海市房地產網上成交均價首次突破萬元關口，高達10031元／平方米。由於從今年7月1日起，上海所有一手新房必須上網交易，二手房交易幾乎不上網，所以這個數字基本可以認為是上海一手房的交易均價。與天價相比，當日房產成交量只有749套。市場人士判斷，上海房市可能進入無量空漲階段。
「宏觀調控處於關鍵階段，要密切關注各類價格的走勢。」昨天晚間，中國人民銀行公布了《2004年第三季度中國貨幣政策執行報告》，央行報告中專門提到了房地產價格的持續上漲。前三季度，土地交易價格、房屋銷售價格、房屋租賃價格同比分別上漲11.6%、9.9%和2.1%；如果根據房地產類型來區分，商品房上漲8.5%，其中普通住宅銷售價格上漲9.2%，豪華住宅上漲8.4%。另外，央行也根據地區的不同，在35個大中城市中排出了房價同比漲幅超過 10%的前9個城市，它們分別是瀋陽、南京、重慶、上海、天津、蘭州、青島、寧波和杭州（北京尚不在此列）。因此，央行在報告中警告各銀行目前仍然要防範地產金融風險。
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