上海房价突破万元央行发出地产预警

昨日，上海房地产交易的官方网站上海房地资源网即时滚动信息显示：当日上海市房地产网上成交均价首次突破万元关口，高达10031元／平方米。

　　由于从今年7月1日起，上海所有一手新房必须上网交易，二手房交易几乎不上网，所以这个数字基本可以认为是上海一手房的交易均价。与天价相比，当日房产成交量只有749套。市场人士判断，上海房市可能进入无量空涨阶段。

　　“宏观调控处于关键阶段，要密切关注各类价格的走势。”昨天晚间，中国人民银行公布了《2004年第三季度中国货币政策执行报告》，央行报告中专门提到了房地产价格的持续上涨。前三季度，土地交易价格、房屋销售价格、房屋租赁价格同比分别上涨11.6%、9.9%和2.1%；如果根据房地产类型来区分，商品房上涨8.5%，其中普通住宅销售价格上涨9.2%，豪华住宅上涨8.4%。另外，央行也根据地区的不同，在35个大中城市中排出了房价同比涨幅超过 10%的前9个城市，它们分别是沈阳、南京、重庆、上海、天津、兰州、青岛、宁波和杭州（北京尚不在此列）。因此，央行在报告中警告各银行目前仍然要防范地产金融风险。