真有150萬個？京城百萬富翁到底有多少?

在全民渴望財富的背景下，產生了這條「北京有150萬個百萬富翁」的消息，相信在很多北京白領的辦公室甚至餐桌上，這個話題流行了一段時間。

追根溯源，這個消息最初來自臺灣一家通訊社駐北京記者的分析，然後通過現代化的傳播方式回到北京，讓初聽此言的北京人心裏「咯噔」了一下。

今天，本版推出這個話題，想做一個淺顯的分析。一個社會公眾信息的透明，是社會進步的標誌。北京到底有多少百萬富翁，可能對我們中的大多數，這個數字都不重要。

重要的是，我們能夠在信息正確的情況下，給自己渴望財富的心找到位置，做出判斷。

「北京至少有１５０萬個百萬富翁。」這個鄭重其事發布在某網站的消息，是最近北京人談論的話題。

該消息稱，根據「北京２００１年發展報告」披露，以北京擁有轎車的民眾比率推算，北京百萬富翁至少有１５０萬人，其中六成富翁的資產是房地產。

北京真有那麼多百萬富翁嗎？

１５０萬個百萬富翁意味著－－大街上，每８個人就有一個是百萬富翁。

１５０萬個百萬富翁意味著什麼？

我們來做一個簡單的計算，２０００年末，公安部門統計的北京戶籍人口為１１０７．５萬人。根據這個數據，我們算出，平均每８個北京人就要有一個是百萬富翁了。

這讓很多北京人吃了一驚，憑直覺就有了對這個統計數據有效性的懷疑。

擁有汽車數隻推出２７萬個百萬富翁

國家統計局２００１年統計數據表明：今年第二季度，北京居民每百戶擁有汽車的數量是２．４輛。根據國家統計局的調查數據，每戶家庭的人口平均是３．０個人，那麼１１００萬的北京居民大概相當於３７０萬個家庭。由此推算，北京家庭擁有轎車的數量大約應該是８．９萬輛。如果每個家庭的財產都按家庭共同財產計算，也就是說，假如這個家庭有１００萬元的資產，並且有３口人，那麼這３口人全都算是百萬富翁。

即使這樣，北京的百萬富翁的數量也就在２７萬人左右（８．９萬×３），與公布的１５０萬人的統計數字相差甚遠。

據福布斯中國地區調研員、英國註冊會計師胡潤分析，目前我國還未建立良好的個人信用記錄制度，存款實名制也是剛剛建立，可靠的統計依據很難獲得。如果沒有個人資產嚴格的計算口徑，以及統計個人資產的可靠的資料來源，任何間接推斷的有效性都會受到懷疑。

一個百萬富翁樣本的無奈

明年就要從機關退休的王強陷入了前所未有的尷尬境地。單位分給他一套地段不錯的住房，面積也不算小。可即使是能夠享受房改政策，買房和裝修也要把他的積蓄花得差不多了。就要搬進新居時，老王的心裏既欣慰又無奈。可就在這時，老伴告訴他，像他們這樣的人，已經被列入百萬富翁的行列了。王強哭笑不得地指著報紙上的這條新聞對記者說：「今天我才知道，我這樣的人居然也能被算作百萬富翁。」

老王成為百萬富翁的依據是這樣－－北京申奧成功，房價定會激升。以老王的這套商品房為例，市場價每平方米估計要到８０００元左右。這麼估算下來，覺得囊中羞澀的老王夫婦自然也就成了「百萬富翁」。

老王的感覺是：「別人都說我的房子值錢，可把房賣了我住哪兒呀？」而北京這１５０萬的「百萬富翁」中和老王情況類似的不在少數。

房地產商看好這個１５０萬的泡泡

北京百萬富翁如果真多當然是好事。誰最喜歡北京百萬富翁多？目前看，房地產商看好這個數字，甚至寫進了宣傳單裡。

他們的說法，北京既然有這麼強勁的消費群體，北京的房價自然不能降。

中國土地勘測規劃院地籍地價所副所長鄒曉雲說：「其實，一個城市的房價高低取決於房地產市場的供需關係，是買賣雙方共同作用的結果。目前出現一種放大我國實際住房購買需求的傾向，導致了虛幻的房屋購買需求。」

「北京有１５０萬百萬富翁」這一說法對房地產發展商無疑具有誘惑力，可當細細分析一下擠過泡沫之後的實際購買力，也就根本沒有人們想像得那麼樂觀了。

沒有變現的百萬富翁們有什麼錢？

「百萬富翁」老王的故事告訴我們，他的主要資產是公家分的房子，可是想要變現，又是難上加難。除了房子，還得每天趕早市買點便宜菜。

因為在這些百萬富翁中有相當一部分只擁有房屋等實物資產，擁有的可供花費的金融資產並不巨大，不必為北京擁有至少１５０萬個百萬富翁而費太多腦筋。

看來百萬富翁們還要抱著房子當相當一段時間形式上的百萬富翁，非百萬富翁們想成為百萬富翁也不那麼容易，還要做相當一段時間的百萬富翁夢。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)