content

真有150万个?京城百万富翁到底有多少?

 2001-11-20 23:30 桌面版 正體 打赏 0
“I love money.”这是一个年轻人手机上的问候语。“我想成为百万富翁。”这是都市一些年轻人公开的理想。所有这一切表明,我们这个民族从羞羞答答说钱走向了一个进步。

在全民渴望财富的背景下,产生了这条“北京有150万个百万富翁”的消息,相信在很多北京白领的办公室甚至餐桌上,这个话题流行了一段时间。

追根溯源,这个消息最初来自台湾一家通讯社驻北京记者的分析,然后通过现代化的传播方式回到北京,让初听此言的北京人心里“咯噔”了一下。

今天,本版推出这个话题,想做一个浅显的分析。一个社会公众信息的透明,是社会进步的标志。北京到底有多少百万富翁,可能对我们中的大多数,这个数字都不重要。

重要的是,我们能够在信息正确的情况下,给自己渴望财富的心找到位置,做出判断。

“北京至少有150万个百万富翁。”这个郑重其事发布在某网站的消息,是最近北京人谈论的话题。

该消息称,根据“北京2001年发展报告”披露,以北京拥有轿车的民众比率推算,北京百万富翁至少有150万人,其中六成富翁的资产是房地产。

北京真有那么多百万富翁吗?

150万个百万富翁意味着--大街上,每8个人就有一个是百万富翁。

150万个百万富翁意味着什么?

我们来做一个简单的计算,2000年末,公安部门统计的北京户籍人口为1107.5万人。根据这个数据,我们算出,平均每8个北京人就要有一个是百万富翁了。

这让很多北京人吃了一惊,凭直觉就有了对这个统计数据有效性的怀疑。

拥有汽车数只推出27万个百万富翁

国家统计局2001年统计数据表明:今年第二季度,北京居民每百户拥有汽车的数量是2.4辆。根据国家统计局的调查数据,每户家庭的人口平均是3.0个人,那么1100万的北京居民大概相当于370万个家庭。由此推算,北京家庭拥有轿车的数量大约应该是8.9万辆。如果每个家庭的财产都按家庭共同财产计算,也就是说,假如这个家庭有100万元的资产,并且有3口人,那么这3口人全都算是百万富翁。

即使这样,北京的百万富翁的数量也就在27万人左右(8.9万×3),与公布的150万人的统计数字相差甚远。

据福布斯中国地区调研员、英国注册会计师胡润分析,目前我国还未建立良好的个人信用记录制度,存款实名制也是刚刚建立,可靠的统计依据很难获得。如果没有个人资产严格的计算口径,以及统计个人资产的可靠的资料来源,任何间接推断的有效性都会受到怀疑。

一个百万富翁样本的无奈

明年就要从机关退休的王强陷入了前所未有的尴尬境地。单位分给他一套地段不错的住房,面积也不算小。可即使是能够享受房改政策,买房和装修也要把他的积蓄花得差不多了。就要搬进新居时,老王的心里既欣慰又无奈。可就在这时,老伴告诉他,像他们这样的人,已经被列入百万富翁的行列了。王强哭笑不得地指着报纸上的这条新闻对记者说:“今天我才知道,我这样的人居然也能被算作百万富翁。”

老王成为百万富翁的依据是这样--北京申奥成功,房价定会激升。以老王的这套商品房为例,市场价每平方米估计要到8000元左右。这么估算下来,觉得囊中羞涩的老王夫妇自然也就成了“百万富翁”。

老王的感觉是:“别人都说我的房子值钱,可把房卖了我住哪儿呀?”而北京这150万的“百万富翁”中和老王情况类似的不在少数。

房地产商看好这个150万的泡泡

北京百万富翁如果真多当然是好事。谁最喜欢北京百万富翁多?目前看,房地产商看好这个数字,甚至写进了宣传单里。

他们的说法,北京既然有这么强劲的消费群体,北京的房价自然不能降。

中国土地勘测规划院地籍地价所副所长邹晓云说:“其实,一个城市的房价高低取决于房地产市场的供需关系,是买卖双方共同作用的结果。目前出现一种放大我国实际住房购买需求的倾向,导致了虚幻的房屋购买需求。”

“北京有150万百万富翁”这一说法对房地产发展商无疑具有诱惑力,可当细细分析一下挤过泡沫之后的实际购买力,也就根本没有人们想象得那么乐观了。

没有变现的百万富翁们有什么钱?

“百万富翁”老王的故事告诉我们,他的主要资产是公家分的房子,可是想要变现,又是难上加难。除了房子,还得每天赶早市买点便宜菜。

因为在这些百万富翁中有相当一部分只拥有房屋等实物资产,拥有的可供花费的金融资产并不巨大,不必为北京拥有至少150万个百万富翁而费太多脑筋。

看来百万富翁们还要抱着房子当相当一段时间形式上的百万富翁,非百万富翁们想成为百万富翁也不那么容易,还要做相当一段时间的百万富翁梦。

(文章仅代表作者个人立场和观点)

--版权所有,任何形式转载需看中国授权许可。 严禁建立镜像网站.
本文短网址:


【诚征荣誉会员】溪流能够汇成大海,小善可以成就大爱。我们向全球华人诚意征集万名荣誉会员:每位荣誉会员每年只需支付一份订阅费用,成为《看中国》网站的荣誉会员,就可以助力我们突破审查与封锁,向至少10000位中国大陆同胞奉上独立真实的关键资讯,在危难时刻向他们发出预警,救他们于大瘟疫与其它社会危难之中。

分享到:

看完这篇文章觉得

评论

畅所欲言,各抒己见,理性交流,拒绝谩骂。

留言分页:
分页:


Top
x
我们和我们的合作伙伴在我们的网站上使用Cookie等技术来个性化内容和广告并分析我们的流量。点击下方同意在网络上使用此技术。您要使用我们网站服务就需要接受此条款。 详细隐私条款. 同意