楼市新动态:63个城市房价仍在上涨……(图)

2019-07-22 09:21 桌面版 正體 3
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6月份70个城市中有63城新建商品住宅价格仍在上涨
6月份,70个城市中有63城新建商品住宅价格仍在上涨,积重难返。(图片来源:zhu difeng/Adobe stock)

【看中国2019年7月22日讯】据有关数据显示,6月份,国内新建商品住宅均价环比上涨0.66%,较5月涨幅收窄。初步测算,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月回落0.1个百分点。其中:上海、广州和深圳分别涨0.3%、0.3%和0.5%,北京微降0.1%。

总体上看,中国6月份70个大中城市中有63城新建商品住宅价格环比上涨(5月为67城),洛阳房价以2.5%的涨幅领跑。两个城市持平,只有5个城市环比下跌……

而在另外一条房地产市场的报道中,显示出的却是这样一个画面:6个城市打破房子保值增值神话,房价开始下跌。

第一个城市:黑龙江省辖地级市鹤岗市:有大量的房子以三五万一套的价格在出售,算下来每平米不过六七百块。以“九州松鹤”小区为例,一套位于6楼一室一厅的毛坯房,面积为50平、总价只要1.9万元,算下来相当于380块一平。

第二个城市:甘肃玉门,一套90平米的房子只需要1万元,单价不足120元每平米。

以上两个城市是整体性的房价如白菜,卖不出去就是一堆砖头。而下面的几个城市只是个别楼盘或个别小区率先降价,并不是全部。当然,个案也有可能带动全面。

第三个城市:浙江杭州(二手房市场)。下城区打铁关板块的某盘由最高峰期的4.4万/㎡跌至3.8万/㎡成交。流水西苑一套98㎡顶跃以387万元挂牌,以300万元成交。京都苑一套158㎡的住房以700万元价格挂牌,一年后才以610万元成交还附赠车位一个。

第四个城市:安徽合肥。庐阳地王降价4000元+/㎡,原单价均是2万+,现单价最低仅需1.6万+/㎡,最高直降4536元/㎡。北城某准现房项目,跃层备案均价1.27万/㎡左右,目前在售均价9600元/㎡起。

第五个城市:河南郑州。前几天,郑州惠济北某盘放出特价房:原价13500,特价10500,7折去库存。而在同样的区域,某个楼盘一次性付款,7500-7700元/㎡,市场价65折。

第六个城市:重庆。重庆属于近几年的“网红”城市,由于前期房价较低,近两年加倍上涨已跟上了房价上涨的步伐。自本月开始,各大房企全面进入促销阶段 ,目前最大优惠力度为沙坪坝某盘以9折促销,龙兴、南岸、悦来优惠以95折悄悄进行。重庆房价下跌还需要等待。

针对现在的情况,有人说“房价到顶正在风口浪尖上,炒房的进入套现‘杀猪期’,这两年千万别买二手房”;也有人说“迎接房价下降到底的时代来了”……

这两个有关房地产市场截然不同的报道,不外乎告诉人们的是:政府为了GDP增长,城市房价当然只会是只涨不跌。但在某些鸡肋地区,房价跌了,执政当局完全可以就此来说明这些房价下跌的城市就是一个个“活生生的案例”,证明党是领导一切的,是党和政府的房价调控政策起到了“立竿见影”之效,这个政府是如何“心系于民”的……所以,稳房价应该是今年的“重中之重”。

那么,还能稳多久呢?

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