中国人将涌入香港 彭博:房价恐涨10年(图)

2019-05-12 11:17 桌面版 正體 0
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过去20年中,香港房地产价格常居“世界最高房价”之首。《彭博社》认为,中国的“大湾区”发展计划恐让其房价再涨10年!图为香港维多利亚港。
过去20年中,香港房地产价格常居“世界最高房价”之首。《彭博社》认为,中国的“大湾区”发展计划恐让其房价再涨10年!图为香港维多利亚港。(图片来源:CH night 731/Wikipedia/公用领域CC0)

【看中国2019年5月12日讯】过去20年中,香港房地产价格已大涨3倍,常居“世界最高房价”之首。不过2018年8月至2019年1月因为经济前景不明朗、利率上升,曾经出现短暂下滑。但是《彭博社》认为,这波下跌恐怕只是昙花一现,因为房价又连3个月走高,而且中国的“大湾区”发展计划恐怕会让香港的房价再涨10年!

据《LTN》报导,瑞银集团(UBS)的房地产分析师John Lam研究报告指出,中国2月所发布的《粤港澳大湾区发展规划纲要》欲将3地城市融为一体,中国居民涌入将是最关键的议题。

John Lam估计,未来10年香港的年度住房需求将达至6万套,远高于政府4.5万套的长期供应目标,所以额外涌入的居民将远超过香港因人口老化而萎缩的房产需求。

据《彭博社》指出,近几个月因为利率较低、供应有限、担心未来价格上涨,所以香港房市买气上升,有复苏的迹象。彭博行业研究(Bloomberg Intelligence)的房地产分析师Patrick Wong表示,房价可能会有一些短期调整,但是香港的土地非常有限、人口拥挤,所以未来5到10年只会走高。

“大湾区”纲要计划让广东省广州、深圳,还有澳门和香港等9个城市整合起来,汇集资源、并推动创新政策,欲成为媲美硅谷、东京湾及纽约的超级科技以及经济圈,但也引发是否仅为宣传噱头、或者带有政治动机,并非以经济为出发点。

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