【看中國2017年3月7日訊】最新數據顯示,目前在加拿大多倫多地區購買獨立屋的買家,選擇越來越少。
據報導,大多倫多地區的人口約640萬。但是根據Altus Group的最新月報,1月份開發商的新建未售出獨立屋,只剩下534套。這個數字與2007年1月的12,242套相比,簡直是天壤之別。
供應量的自由落體導致GTA的新房價格飆升。1月份獨立屋新房價格平均高達$1,316,325元。而十年前的價格是$444,368元,相差4倍。
建築業和土地發展協會(BILD)主席Bryan Tuckey表示,「GTA面臨嚴重的房屋供應短缺,尤其是獨立屋,一上市就被售出。」他還說:「過去這十年,房屋供應不能滿足需求,價格上漲,這就是房地產市場的現場。」
GTA地區房屋短缺的數字還有:2017年1月土地房1,524套,2007年1月時18,400套。同一時期,所有待售新屋從31,461套,減少了超過一半,至13,053套。
新建公寓的供應量也跌到10年來的最低位,1月份為11,529套。同時,公寓價格創記錄至$507,511元,平均每平方英尺價格為$625元。
兩家銀行發樓市警告
同時,加拿大更多銀行開始唱衰樓市。
繼蒙特利爾銀行(BMO)首席經濟師Doug Port對多倫多的房地產市場發出泡沫警告後,豐業銀行(Scotiabank)主席兼行政總裁也指出,多倫多的樓市將與溫哥華一樣,面臨調整。
Brian Porter上週在一場電話會議上說:「就像樹木長不上天,我們擔心市場在一定階段會有調整。」
Porter也對加拿大聯邦財長莫奈(Bill Morteau)去年底宣布的按揭貸款規定表示支持。
他說:「我們還需要一些時間看到這些規定的成效,可能在這個春季。」
Porter也提出一些影響加拿大房地產市場的因素:「人口增長、移民,開發商建房申請政府許可的程序太長,這些不同因素導致房地產市場的問題很繁雜。」
儘管全國平均房價在1月份相對平穩,但是在最活躍的大多倫多地區,今年1月和2月的房價按年上漲高達22.3%和27.7%。
加拿大房屋建築商協會主席Bob Finnigan也表示,開發週期影響到住宅物業的價格上漲。
他說,「如果我們獲准建房的土地批復更快,可以影響到供求,有望阻止房價如此瘋漲。」
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