北京新建住宅價格連降5月(圖)

昨日，北京市統計局、國家統計局北京調查總隊發布一季度經濟運行形勢。市統計局新聞發言人於秀琴表示，一季度GDP增幅為7%在預期之內，同時也可能是年內的最低點。

數據還顯示，全市新建住宅價格已連續兩個月同比下降，已連續五個月環比下降。

GDP增速全國倒數第一「能接受」

數據顯示，一季度北京實現地區生產總值（GDP）3761.5億元，按可比價格計算，比上年同期增長7%。

分產業看，第一產業增加值17.3億元，增長1.1%；第二產業增加值833.7億元，增長5.6%,其中工業增加值710.9億元，增長4.8%；第三產業增加值2910.5億元，增長7.4%。

對於這個數字，於秀琴表示，跟北京過去的經濟增速以及國家的數據相比，確實較低，但在預期之內。當前國內外市場復甦在艱難的進程之中，而北京房地產和汽車消費領域實行了嚴厲的調控措施，必然就需要犧牲速度。

雖然全國各個省市的數據尚未完全公布，但北京的增速顯然會是全國倒數第一。對此於秀琴表示，去年北京已經是倒數第一，所以能夠接受。

房價可能繼續小幅回落

數據：3月份，全市新建住宅價格同比下降0.8%，已連續兩個月同比下降；從環比看，新建住宅價格下降0.4%，連續五個月環比下降。二手住宅價格同比下降3.4%，連續五個月同比下降。

全市商品房施工面積9280.2萬平方米，比上年同期增長22%；其中本年新開工面積512萬平方米，下降11.3%。住宅施工面積為5460.5萬平方米，同比增長21.6%。

全市銷售商品房217.1萬平方米，比上年同期下降18%。其中，住宅銷售面積166.4萬平方米，下降13.4%。

解讀：於秀琴表示，近年來除2009年之外，從2008年至今，銷售面積都是下降的。今年一季度扣除保障性住房後，純商品住房銷售量下降三成多。

今年的房價是否已經到達最低點？對此於秀琴表示，北京的房地產調控政策主要是執行中央要求。而此前溫家寶總理說過，一線城市房價還沒有到位，房地產調控要堅持。在這種前提下，北京房價繼續小幅回落是可能的。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)