茅於軾：房地產泡沫可能引發金融危機

「房地產泡沫是最有可能引發中國金融出現危機的原因之一。」國內著名經濟學家茅於軾做出了這樣的判斷。他表示目前房地產市場高空置率正是投機失控的一種表現。

茅於軾在題演講中提出，從經濟學的角度看，適度的投機從根本上看是物盡其用的一種表現。如果投機總體上盈利的，那它對於製造社會財富是有幫助的，反之則是消滅財富。不過，他認為一旦投機出現了失控的情況，使得市場上商品的價格不再主要受供求關係的影響，那就會變成「賭博」。

在他看來，我國的房地產泡沫就是投機失控的一種表現，它將是最有可能引發金融危機的原因之一。茅於軾表示，目前我國80%至90%的大城市都存在房屋空置率過高的問題。很多人在購買商品房之後，既不居住也不出租，僅僅是「空關」等待房價上漲後再轉手賺取差價。「這其實就是一種投機房。」他說。一旦房地產泡沫破裂，眾多投機房「賭博」失敗，就意味著大量社會財富被消滅，繼而引發金融危機。

除了房地產泡沫外，茅於軾還表示目前國內銀行存在大量的隱形債務，如不少對基礎建設的貸款很難獲得盈利，以及宏觀結構上存在的極大扭曲，也是可能引發中國金融危機的因素。

(文章僅代表作者個人立場和觀點)