香港宏福苑安置方案 港府提出以274亿元收购产权(图)
2025年11月27日，香港大埔区宏福苑住宅大楼发生大火。（图片来源：Dale DE LA REY / AFP via Getty Images）
【看中国2026年2月22日讯】香港大埔宏福苑大火发生至今近3个月，港府今天公布长远安置方案，提出以现金收购居民的房屋产权，成本预计为港币68亿元（约新台币274亿元），居民也可以选择“以房换房”。港府还提到，宏福苑大厦拆除后不会原址重建。
去年11月26日宏福苑发生大火，持续43小时，8座大厦中有7座严重焚毁。综合“星岛日报”等港媒报导，港府官员今天举行记者会，讲解长远安置方案。
港府提出的方案包括以现金收购产权，未补地价的房屋每平方英呎收购价为港币8000元（每坪约115.1万台币），已补地价的房屋每平方英呎收购价为港币1万500元。居民可用出售产权获得的现金再购房。
宏福苑是香港政府多年前推出的资助房屋，政府在售价上打折，较一般私人房屋便宜。未补地价即房屋持有人尚未归还当初政府提供的折扣，现在政府的收购价会较低。已补地价代表房屋持有人已向政府缴清“折扣差额”，现在政府的收购价会比较高。
港府又提出，居民可以选择“以房换房”，政府会提供数十个资助房屋的项目供居民选购。
香港财政司副司长黄伟纶表示，若政府成功收购全部7座逾1700户的产权，需要68亿元。收购方案“不具备任何强制性”，“建议居民接受，是相当有吸引力”。
黄伟纶称，大埔区另一个政府资助房屋项目，将于2029年完工，每平方英呎的价格很可能接近约7000元，反映政府提出的宏福苑收购价比较高。
房屋局局长何永贤表示，宏福苑7座大厦经历高温燃烧及救火时的洒水冷却过程，导致混凝土内部产生大量细微裂缝，日后渗水及受腐蚀的风险远高于一般大厦，令长远维修保养变得极为困难且成本高昂，经评估后楼宇并无即时倒塌危险，但已不适合居住，长远需要拆除。
黄伟纶表示，7座大厦拆除后不会重建为住宅，原址可改建成公园或社区设施。